承租托管机构安全协议书

承租托管机构安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意承租甲方提供的托管机构服务，为明确双方权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方托管机构事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.托管机构位置甲方将位于__________________（详细地址）的房屋及相关设施设备作为托管机构出租给乙方使用。该托管机构建筑面积为______平方米，包括教室______间、活动室______间、休息区______个、厨房______个、卫生间______间等，具体布局以交付时的现状为准。2.设施设备甲方应确保交付给乙方的托管机构内设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于课桌椅、床铺、教学用具、厨房设备（炉灶、冰箱、消毒柜等）、消防设备（灭火器、消火栓等）、水电设施、监控设备等。具体设施设备清单见本协议附件一。3.服务内容甲方为乙方提供的托管服务包括但不限于学生接送、餐饮服务、课后作业辅导、兴趣培养活动组织等。具体服务内容及标准由双方另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充附件。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还托管机构。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为______（选择以下方式之一：按月支付/按季支付/按半年支付/按年支付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、设施设备损坏赔偿费等）后，应将剩余押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对托管机构的设施设备进行定期检查和维护，有权要求乙方配合。监督乙方在托管机构内的经营活动，如发现乙方有违反法律法规或本协议约定的行为，有权制止并要求乙方改正。2.义务保证托管机构符合国家相关安全标准和规定，具备合法的经营资质，提供的设施设备符合安全要求。在租赁期限开始前，将托管机构及设施设备完好地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。负责托管机构的主体结构维修，保证乙方在租赁期间的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用托管机构的，应承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的服务内容和标准，为乙方提供必要的协助和支持，如协调周边关系等。负责托管机构公共区域的清洁卫生及绿化养护。对乙方提出的合理维修要求，应及时响应并安排维修人员进行维修。对于紧急维修事项，应在接到通知后______小时内到达现场进行处理。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用托管机构及设施设备。要求甲方按照本协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。根据实际经营需要，在不影响托管机构整体结构和安全的前提下，对托管机构内部进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得在托管机构内从事违法违规活动。负责托管机构内乙方自行添加的设施设备的维修、保养和管理，保证其安全使用。因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。做好托管机构内的安全防范工作，配备必要的安全管理人员，制定安全管理制度，落实安全措施，确保学生和工作人员的人身安全及财产安全。合理使用托管机构的设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。负责托管机构内的卫生清洁工作，保持环境整洁。按照环保要求处理垃圾，不得随意排放污水等污染物。配合甲方对托管机构的检查、维修等工作，提供必要的协助。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将托管机构及设施设备恢复原状（正常损耗除外），并交还甲方。五、安全保障1.安全制度建设双方应共同建立健全托管机构的安全管理制度，明确各自在安全管理方面的职责和义务。安全管理制度应包括但不限于人员出入登记制度、食品安全管理制度、消防安全管理制度、设施设备安全检查制度等。双方应定期对安全管理制度进行检查和完善，确保其有效性和适应性。2.设施设备安全甲方应确保交付给乙方的设施设备符合国家安全标准，并在租赁期间定期进行检查和维护，保证其正常运行。乙方应在使用设施设备过程中进行日常检查，如发现问题应及时通知甲方维修。对于存在安全隐患的设施设备，乙方不得擅自使用，应采取相应的防护措施并及时报告甲方。3.消防安全双方应按照国家有关消防安全规定，在托管机构内配备足够数量且合格有效的消防设施设备，并确保其处于良好的备用状态。甲方应负责消防设施设备的定期检测和维护，乙方应配合甲方做好相关工作。双方应组织员工和学生进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。严禁在托管机构内违规用火、用电、用气，严禁私拉乱接电线，严禁堆放易燃、易爆物品。4.食品安全乙方如需在托管机构内提供餐饮服务，应取得相应的食品经营许可证，并严格遵守食品安全法律法规及相关标准。乙方应建立食品安全管理制度，加强食品采购、储存、加工、留样等环节的管理，确保食品安全。甲方应提供符合食品安全要求的厨房设施设备，并协助乙方做好食品安全管理工作。5.人员安全双方应加强对员工和学生的安全教育，提高安全意识，防止发生人身伤害事故。乙方应配备足够数量的工作人员负责学生的日常管理和照顾，确保学生在托管期间的安全。工作人员应具备相应的资质和能力，并遵守职业道德规范。在托管机构内发生人身伤害事故时，双方应立即采取救治措施，并及时通知相关部门（如学校、家长、医院、公安等），同时配合有关部门进行调查处理。责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将托管机构及设施设备按时交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用托管机构的，甲方应承担乙方因此支付的合理费用，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天仍未解决的，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动或侵犯乙方合法权益的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本协议，收回托管机构，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变托管机构用途、进行破坏性装修或擅自转租、转借托管机构的，甲方有权解除本协议，收回托管机构，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方违反本协议约定的安全保障义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、因事故引发的法律纠纷处理费用等。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。3.其他违约责任任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的______%向对方支付违约金。如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另