房屋地基转让合同范本

房屋地基转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋地基，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.地基位置该房屋地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物名称及具体边界描述]，西至[相邻土地或建筑物名称及具体边界描述]，南至[相邻土地或建筑物名称及具体边界描述]，北至[相邻土地或建筑物名称及具体边界描述]。2.面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质该地基土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[住宅/商业/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止（如有）。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该房屋地基转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含甲方取得该地基的所有成本及因本次转让产生的一切税费等费用，乙方无需另行支付其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完地基转让相关手续（包括但不限于土地过户登记等手续）后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。尾款：在地基实际交付给乙方且乙方验收合格后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的房屋地基拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理地基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理土地过户登记等手续，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如有）。在合同约定的时间内，将地基交付给乙方，并保证交付的地基符合合同约定的状态，不存在任何质量问题或其他瑕疵。向乙方如实告知与该地基有关的一切信息，包括但不限于地基的历史使用情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定协助办理地基转让手续，并交付符合合同约定的地基。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。配合甲方办理地基转让的相关手续，提供办理手续所需的文件、资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如有）。在接收地基后，应按照相关法律法规及政策规定合理使用该地基，不得从事违法违规行为。四、交付与验收1.交付时间甲方应在合同签订后[X]日内，将地基交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保地基交付时无任何第三方对其主张权利或存在其他妨碍乙方正常使用的情形。2.验收标准乙方应在地基交付后的[X]日内进行验收。验收标准为：地基应与合同约定的位置、面积、土地性质等相符，无明显质量问题，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如乙方发现地基不符合验收标准，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责解决问题，直至地基符合验收标准为止。因解决问题所产生的费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件协助乙方办理地基转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的地基不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改费用由甲方承担。若甲方未能在规定期限内完成整改或整改后仍不符合标准，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒与该地基有关的重要信息或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基或遭受损失的，甲方应全额退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理地基转让手续过程中故意拖延或不配合甲方，导致手续无法按时办理完成，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（