拆迁补偿纠纷调解协议书

拆迁补偿纠纷调解协议书甲方（被拆迁方）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（拆迁方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋面临拆迁，甲乙双方就拆迁补偿事宜产生纠纷，经双方友好协商，一致同意通过调解方式解决纠纷，并达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.拆迁房屋基本情况甲方被拆迁房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[私有住宅/公有住房/商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内装修情况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、门窗类型等]，附属设施包括[列举附属设施，如独立车库、花园、地下室等]。2.拆迁相关服务内容乙方负责按照国家及当地政府关于拆迁的相关法律法规及政策规定，对甲方进行拆迁补偿安置。具体包括但不限于：提供拆迁补偿方案供甲方选择，协助甲方办理房屋产权注销手续，负责组织实施房屋拆除工作，按照约定向甲方支付拆迁补偿款项，并确保甲方在拆迁过程中得到妥善安置。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，提供合法、合理、公平的拆迁补偿安置方案，并对补偿安置方案提出意见和建议。有权要求乙方及时支付拆迁补偿款项，并监督乙方按照约定用途使用补偿款项。在拆迁过程中，有权要求乙方保障其合法权益不受侵害，对于乙方的违法行为有权向相关部门举报。有权选择货币补偿或者房屋产权调换等补偿方式，并要求乙方按照其选择的方式进行安置。2.义务应积极配合乙方开展拆迁工作，提供真实、准确的房屋及相关资料，不得隐瞒或虚报房屋情况。按照乙方要求的时间和方式，协助乙方办理房屋产权注销、腾空房屋等相关手续。在拆迁期间，遵守国家及当地政府关于拆迁的各项规定，不得干扰乙方正常的拆迁工作秩序。按照本协议约定及乙方提供的补偿安置方案，接受拆迁补偿安置。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，配合乙方开展拆迁工作，提供必要的协助。根据国家及当地政府的拆迁政策和规定，结合甲方房屋实际情况，制定合理的拆迁补偿安置方案，并要求甲方按照该方案接受补偿安置。在甲方不配合拆迁工作或违反本协议约定的情况下，有权采取合法措施维护自身权益，如暂停支付补偿款项等。2.义务严格按照国家及当地政府关于拆迁的相关法律法规及政策规定，制定并执行合法、合理、公平的拆迁补偿安置方案。及时向甲方支付拆迁补偿款项，确保补偿款项的支付符合本协议约定及相关法律法规规定。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障甲方及周边居民的人身和财产安全。负责协调处理拆迁过程中与相关部门及第三方的关系，确保拆迁工作顺利进行。三、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿乙方应向甲方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，其中包括房屋补偿款人民币[X]元、装修及附属设施补偿款人民币[X]元、搬迁补助费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元（如适用）、停产停业损失补偿费人民币[X]元（如适用）等。货币补偿款支付方式为：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付货币补偿款总额的[X]%作为预付款；在甲方腾空房屋并办理完房屋交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余款项。2.房屋产权调换乙方应提供给甲方用于产权调换的房屋位于[产权调换房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋用途为[居住/商用等]。产权调换房屋的装修标准为[详细描述装修标准，如毛坯房/精装修等]。甲乙双方应按照本协议约定及相关法律法规规定，计算、结清被拆迁房屋与产权调换房屋之间的差价。差价支付方式为：[明确差价支付时间及方式]。乙方应协助甲方办理产权调换房屋的产权登记手续，相关费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、搬迁及临时安置事宜1.搬迁期限甲方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋交付给乙方进行拆除。2.临时安置若甲方选择货币补偿，乙方应按照国家及当地政府规定向甲方支付临时安置补助费，临时安置补助费支付期限为自甲方腾空房屋之日起至乙方通知甲方办理补偿款结算手续之日止。若甲方选择房屋产权调换，乙方应在甲方腾空房屋后，为甲方提供临时安置周转房，或按照国家及当地政府规定向甲方支付临时安置补助费，临时安置补助费支付期限为自甲方腾空房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。在产权调换房屋交付后，甲方应及时搬入产权调换房屋居住。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照货币补偿款总额或产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款项，同时甲方应按照货币补偿款总额或产权调换房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供虚假房屋及相关资料，导致乙方多支付拆迁补偿款项或遭受其他损失的，甲方应负责全额返还多支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照货币补偿款总额或产权调换房屋价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应立即支付全部拆迁补偿款项。若乙方未按照本协议约定的拆迁补偿安置方案进行补偿安置，或擅自变更补偿安置条件的，乙方应负责按照本协议约定及相关法律法规规定重新进行补偿安置，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充