房屋买卖首付合同范本

房屋买卖首付合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖首付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[具体楼号单元号楼层房号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实际面积与暂测面积有差异，双方同意按照本合同约定及相关法律法规的规定进行处理。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题及其他瑕疵。房屋交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好无损，包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备等。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.首付金额及支付方式乙方应向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为：于本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方以银行转账方式将首付款支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房屋首付款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保该房屋能够顺利办理产权过户手续。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、抵押情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在收到乙方首付款后，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理房屋产权登记等。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。交付时应确保房屋符合本合同约定的交付标准，并向乙方提供房屋交付清单，双方在清单上签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房屋相关信息及协助办理房屋买卖手续。在甲方履行本合同约定义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋首付款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房屋买卖相关手续。在签订本合同前，对该房屋进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。如乙方在签订合同后以任何理由要求解除合同或退房，已支付的首付款不予退还。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。房屋交付验收合格后，双方应签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接书应包括房屋基本信息、交付时间、交付状态等内容，双方签字后生效。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的首付款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方不解除合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知到达之日起[X]个工作日内返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议