农村车库买卖合同范本

农村车库买卖合同范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的车库一处，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.车库位置：该车库位于[农村具体地址]，具体位置为[详细描述车库在宅基地内的方位]。2.车库面积：经双方测量或依据相关产权证明，该车库建筑面积为[X]平方米。3.车库现状：车库为[车库结构类型，如砖混结构等]，目前处于[车库现有状态，如已装修、毛坯等]状态，内部设施包括[列举车库内现有的设施，如卷帘门、照明灯具等]。二、价格及付款方式1.车库价格：双方商定该车库的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含车库本身及相关附属设施的转让费用，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理车库过户手续当日或车库交付之日等]支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取车库转让款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务：保证对所出售的车库拥有合法的所有权及处分权，确保该车库不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与车库相关的真实、有效的产权证明文件及其他必要资料，协助乙方办理车库过户手续（如当地政策允许），办理过户手续所需的一切费用由[明确由哪一方承担]承担。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债权债务关系，保证车库交付时不存在任何拖欠费用或纠纷。按照合同约定的时间和标准将车库交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和标准交付车库。在支付全部款项后，有权获得车库的所有权。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付车库转让款。配合甲方办理车库过户手续（如当地政策允许），提供办理过户所需的相关资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在车库交付时，对车库的现状进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。车库交付后，应遵守农村集体土地及相关管理规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途或进行违法违规建设。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将车库交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付现场进行车库交接，甲方应向乙方提供车库的钥匙，并协助乙方检查车库的现状及内部设施是否完好。如发现车库存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交付当场提出异议，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。3.交付内容：甲方交付的车库应包括车库本身及附属设施，附属设施清单如下：[详细列举附属设施的名称、规格、数量等]。五、产权过户（如当地政策允许）1.若当地农村集体土地政策允许车库办理过户手续，双方应积极配合办理相关手续。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向当地相关部门提交办理过户所需的资料，并协助乙方完成过户手续。2.办理车库过户手续所需的费用，按照当地政策规定由[明确由哪一方承担]承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续的，双方应协商解决，如乙方要求解除合同，甲方应将已收取的款项扣除乙方已使用期间的车库使用费（按照市场同类车库租赁价格计算）后返还给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付车库或车库存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：继续履行合同，按照合同约定交付车库并解决产权问题。支付违约金，违约金按照合同总价款的[X%]计算。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自解除合同或拒绝履行合同义务的，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付车库转让款或拒绝履行合同义务的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自解除合同或要求变更合同条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行合同已支出的费用、预期利益损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不