无房产证买房合同范本

无房产证买房合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无房产证的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________，具体门牌号为______________________。2.房屋面积：经双方实地测量及协商确认，该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，房屋内部设施包括但不限于[列举内部设施，如水电线路、门窗、厨卫设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在办理房屋交付手续当日支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对该房屋进行合理使用和处分。2.义务保证对该房屋享有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和取得产权的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、规划情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方与相关部门沟通、提供必要的证明文件等。在具备办理房产证条件时，应及时配合乙方办理房产证，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋交付时符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定要求甲方交付房屋，并在房屋交付后依法享有对该房屋的占有、使用和收益权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求甲方协助办理与该房屋相关的手续，包括但不限于过户手续、房产证办理手续等。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能存在的风险。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋的交付状态，包括房屋内部设施、门窗、水电等是否完好。甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、购房发票、房屋钥匙等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__