店铺租赁转让合同范本

店铺租赁转让合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该店铺的租赁权及相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺租赁转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《店铺位置示意图》。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限及转让期限1.原租赁合同期限：该店铺原租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让期限：乙方受让该店铺租赁权及相关权益的期限自本合同生效之日起至[原租赁合同结束日期]止。在转让期限内，乙方享有与甲方在原租赁合同中同等的权利和义务，但需履行本合同约定的各项义务。三、租赁转让费用及支付方式1.租赁转让费用：乙方应向甲方支付租赁转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含店铺租赁权转让费、店铺内现有装修、设备、货物等一切与店铺经营相关的物品及权益的转让费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成店铺交接手续后[X]日内，乙方将剩余租赁转让费用一次性支付给甲方。甲方收到乙方支付的租赁转让费用后，应向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租赁转让费用。有权监督乙方按照本合同约定使用店铺及履行各项义务。在转让期限内，如遇原出租方与店铺相关的重大事项需要甲方配合处理的，甲方有权要求乙方给予必要的协助。2.义务保证对该店铺拥有合法的租赁权及转让权，且未将该店铺租赁权及相关权益转让给第三方。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺现状、原租赁合同履行情况、店铺装修及设备状况、店铺周边环境等。协助乙方办理店铺交接手续，确保乙方能够顺利接收并使用该店铺。交接内容包括但不限于店铺钥匙、房屋租赁合同、营业执照、税务登记证、店铺内现有装修、设备、货物清单等相关资料及物品。在转让期限内，协助乙方处理与原出租方因原租赁合同产生的纠纷及问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。按照原租赁合同约定履行相关义务，确保乙方在转让期限内能够正常使用店铺。如因甲方未履行原租赁合同义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用该店铺及店铺内的现有装修、设备等物品。有权在转让期限内自主经营该店铺，但需遵守国家法律法规及本合同约定。在转让期限内，如遇原出租方与店铺相关的重大事项需要乙方配合处理的，乙方有权要求甲方给予必要的协助。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租赁转让费用。按照原租赁合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理相关手续。装修或改造过程中应确保不影响店铺结构安全及周边环境，并承担因装修或改造产生的一切费用及责任。负责办理店铺经营所需的各项证照及手续，并承担相应费用。在转让期限内，乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，如有违法行为，由乙方自行承担全部法律责任。妥善保管店铺内甲方提供的现有装修、设备等物品，不得擅自损坏或拆除。在转让期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照原状将店铺及店铺内物品交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。按照原租赁合同约定按时支付租金、水电费、物业费等各项费用。如因乙方未按时支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在转让期限内，如遇政府拆迁、征收或其他不可抗力因素导致店铺无法继续经营的，乙方应自行承担相关损失，与甲方无关。五、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内完成店铺交接手续。如因乙方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，乙方应按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致交接时间延迟的，每延迟一日，甲方应按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金。2.交接内容：交接时，甲方应向乙方提供以下资料及物品：店铺钥匙[X]套；原房屋租赁合同原件；营业执照、税务登记证等相关证照原件（如有）；店铺内现有装修、设备、货物清单（详见附件二）；其他与店铺经营相关的资料及物品。乙方应在交接清单上签字确认，如有异议应在交接时提出。交接完成后，双方应共同对店铺的现状进行拍照或录像留存，作为交接依据。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证对该店铺拥有合法的租赁权及转让权，或未如实告知乙方该店铺真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的租赁转让费用，并按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金。如乙方的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺交接手续，或交接的资料及物品不符合本合同约定的，每逾期一日，甲方应按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租赁转让费用，并按照租赁转让费用的[X]%向乙方支付违约金。在转让期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，或因甲方未履行原租赁合同义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时足额向甲方支付租赁转让费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途，或未经甲方书面同意对店铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致店铺受损或产生其他法律纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定妥善保管店铺内甲方提供的现有装修、设备等物品，或在转让期限届满或本合同提前解除时未按照原状将店铺及店铺内物品交还甲方，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方已支付的租赁转让费用中扣除相应金额，不足部分乙方仍应继续赔偿。若乙方未按照原租赁合同约定按时支付租金、水电费、物业费等各项费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照租赁转让费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为