地产分销合作合同范本

地产分销合作合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体楼盘名称]（以下简称"该地产项目"）的销售权益，乙方具备房地产销售渠道及客户资源优势，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行该地产项目的分销合作事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务内容（一）合作标的物1.甲方委托乙方分销的标的物为[具体楼盘名称]的[具体房屋类型、栋号及房号等详细信息]，该标的物的详细信息以甲方提供的相关文件及资料为准。2.该地产项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划户数为[X]户，配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如停车场、绿化景观、物业服务用房等]。（二）服务内容1.乙方负责利用自身的销售渠道和客户资源，为甲方的该地产项目进行宣传推广及销售活动。具体包括但不限于在乙方的销售门店展示项目信息、通过乙方的线上平台发布项目广告、组织客户看房活动等。2.乙方应安排专业的销售团队与客户进行沟通洽谈，了解客户需求，向客户介绍该地产项目的详细情况，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠政策、周边配套等，并协助客户办理购房手续。3.乙方应定期向甲方反馈客户信息及销售进展情况，及时提交客户看房记录、意向客户名单、成交客户信息等相关资料。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的分销合作工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据实际情况调整该地产项目的销售政策、价格等，但应提前通知乙方。有权审核乙方提交的客户信息及销售进展情况报告，对不符合要求的报告有权要求乙方进行补充或修正。在乙方完成本合同约定的销售任务后，有权按照本合同约定收取相关费用。2.义务向乙方提供该地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划图、户型图、销售价格表、购房合同样本等，确保资料的真实性和准确性。负责该地产项目的产权清晰及合法性，确保乙方在销售过程中不存在法律纠纷或障碍。按照本合同约定及时与乙方结算相关费用，不得拖欠。根据乙方的销售工作需要，安排专业人员协助乙方解答客户关于项目的疑问，提供必要的技术支持和售后服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取分销合作费用及相关奖励。有权要求甲方提供必要的支持和协助，以确保销售工作的顺利进行。在销售过程中，有权根据客户需求和市场情况，向甲方提出合理的销售建议和意见。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，认真履行分销合作义务，积极开展销售活动，努力完成销售任务。遵守国家法律法规及房地产销售相关规定，诚信经营，不得从事任何违法违规的销售行为。对甲方提供的资料及信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自使用甲方的商标、品牌等知识产权。负责对其销售团队进行管理和培训，确保销售团队具备专业的销售知识和良好的服务态度，为客户提供优质的服务。在销售过程中，如遇客户提出的问题或纠纷，应及时与甲方沟通协商，共同解决问题，维护甲方的利益和声誉。三、销售价格及付款方式（一）销售价格1.甲方确定该地产项目的销售底价为[具体单价及总价范围]，乙方应按照甲方确定的底价进行销售。未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低销售价格。2.若乙方通过自身的营销活动和客户资源，成功促使客户以高于底价的价格购买该地产项目房屋，超出底价部分的收益分配按照本合同约定执行。（二）付款方式1.客户购买该地产项目房屋的付款方式由甲方确定，乙方应按照甲方的要求向客户介绍并协助办理相关付款手续。2.甲方应在收到客户支付的购房款项后，按照本合同约定及时与乙方结算相关费用。四、费用结算及支付方式（一）费用结算1.乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》，且客户按照合同约定支付首期购房款后，甲方按照该房屋实际成交总价的[X]%向乙方支付分销合作费用。2.若因客户原因导致合同解除或无法履行，且甲方未收到客户支付的首期购房款，则甲方无需向乙方支付分销合作费用。若甲方已收到客户支付的首期购房款，乙方应协助甲方收回已支付的分销合作费用。3.对于乙方通过自身努力促成的团购客户（团购客户数量达到[X]户及以上），甲方给予乙方额外的团购奖励。团购奖励按照团购客户实际成交总价的[X]%计算，在团购客户全部签订《商品房买卖合同》且甲方收到全部团购客户首期购房款后，甲方一次性支付给乙方。（二）支付方式1.甲方在收到客户支付的首期购房款且确认符合本合同约定的结算条件后，在[X]个工作日内将分销合作费用支付至乙方指定的银行账户。2.对于团购奖励，甲方在团购客户全部签订《商品房买卖合同》且甲方收到全部团购客户首期购房款后，在[X]个工作日内将团购奖励支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方提供相关资料或协助乙方开展销售工作，导致乙方无法正常履行分销合作义务的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定及时与乙方结算相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已结算的费用及违约金。3.若甲方擅自调整销售价格、销售政策等重大事项，未提前通知乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行分销合作义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自降低销售价格或违反甲方确定的销售政策进行销售，甲方有权要求乙方补足差价，并按照差价金额的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方提供的资料及信息，或擅自使用甲方的商标、品牌等知识产权，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同未履行部分金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定及时向甲方提交客户信息及销售进展情况报告，每逾期一日，应按照本合同约定的分销合作费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停向乙方支付分销合作费用，并要求乙方提交相关报告。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若该地产项目因不可抗力或政府政策调整等原因无法继续销售，导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具