德国提前终止租房协议书

德国提前终止租房协议书甲方（出租方）：姓名：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（合同编号：______），约定乙方租赁甲方位于______________________的房屋（以下简称"租赁房屋"），现因乙方自身原因，乙方希望提前终止该租赁合同。根据《德国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下提前终止租房协议：一、租赁房屋具体描述1.房屋位置：租赁房屋位于德国______________________，具体地址为______________________。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住/办公/商业经营等（请明确具体用途）。4.房屋配套设施：租赁房屋内配备有以下设施设备（详细列举设施设备清单，如家具、电器、厨房设备等）：__________________________________________________________________二、提前终止原因乙方因______________________（详细说明提前终止合同的原因），希望提前终止与甲方签订的房屋租赁合同。三、提前终止日期甲乙双方一致同意，本协议生效之日起，原房屋租赁合同提前终止，提前终止日期为______年____月____日。四、权利义务1.甲方权利义务权利：自本协议生效之日起，甲方有权收回租赁房屋，并对房屋进行查验。如发现房屋及配套设施设备有损坏，甲方有权要求乙方按照本协议约定进行赔偿。甲方有权按照原租赁合同及本协议的约定，收取乙方应支付的租金、押金及其他费用。义务：协助乙方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电燃气等费用的结算清单等。在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，及时退还乙方剩余租金及押金。2.乙方权利义务权利：在提前终止日期前，乙方有权继续使用租赁房屋，但应按照本协议约定履行相关义务。乙方有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。义务：自本协议生效之日起，乙方应按照原租赁合同及本协议的约定，按时足额支付租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用。乙方应在提前终止日期前，将租赁房屋腾空，并保持房屋及配套设施设备的完好、清洁。如有损坏，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应协助甲方办理与租赁房屋相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电燃气等费用的结算清单等。乙方应在提前终止日期前，将租赁房屋内的物品全部搬离，如逾期未搬离，视为乙方放弃对物品的所有权，甲方有权自行处置。五、租金及押金结算1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付至提前终止日期的租金。经双方核算，乙方已支付租金至______年____月____日，剩余租金为______欧元。甲方应在乙方按照本协议约定履行完毕各项义务后，扣除乙方应承担的费用（如有），将剩余租金退还乙方。2.押金结算：乙方租赁房屋时向甲方支付了押金______欧元。在乙方腾空房屋并经甲方查验无损坏后，甲方应在______个工作日内将押金退还乙方。如房屋及配套设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用。六、房屋及配套设施设备查验与赔偿1.查验时间：本协议生效后______个工作日内，甲乙双方共同对租赁房屋及配套设施设备进行查验。2.查验标准：双方应按照原租赁合同及本协议的约定，对房屋及配套设施设备的完好程度进行查验。如发现有损坏，应以查验时的实际情况为准。3.赔偿责任：如因乙方原因造成房屋及配套设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。赔偿费用的计算方式为：按照损坏物品的市场价格折旧后进行赔偿，如无法确定市场价格的，双方可协商确定赔偿金额。如乙方拒绝承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理交接手续或退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、水电费、燃气费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原租赁合同约定的租金标准的____%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定在提前终止日期前腾空房屋或保持房屋及配套设施设备的完好、清洁，每逾期一日，应按照原租赁合同约定的租金标准的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方按照原租赁合同约定的租金标准的____%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用德国法律。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协