厂房合同到期退租协议书

厂房合同到期退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《厂房租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定乙方租赁甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），租赁期限至[到期日期]届满。现租赁期限已届满，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、标的物及服务描述1.该厂房建筑面积为[X]平方米，厂房内配备有[列举厂房内主要设施设备，如消防设施、水电设施、通风设备等]。2.甲方应按照原租赁合同约定向乙方提供符合安全使用标准的厂房及相关附属设施设备，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性行为。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。2.在乙方按照本协议约定完成退租手续后，甲方有权收回该厂房及附属设施设备。3.甲方应在乙方腾空厂房并完成交接手续后的[X]个工作日内，向乙方退还租赁保证金（如有）。4.甲方应确保在租赁期限届满前，不存在任何影响乙方正常使用厂房的产权纠纷或其他法律纠纷。若因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限届满前，按照本协议约定的方式和条件提前腾空厂房并办理退租手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金、水电费、物业费等各项费用。3.乙方应在租赁期限届满之日或本协议约定的退租日期前，将厂房腾空并恢复原状（正常使用损耗除外），确保厂房内无乙方遗留的物品、设备及垃圾等。4.乙方应负责自行拆除在租赁期间安装在厂房内的装修、设备等（如有），并承担因拆除行为可能产生的一切费用和责任。若乙方未在规定时间内拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。5.乙方应在退租前确保厂房内的水电设施、消防设施等处于正常运行状态，如有损坏应负责修复或赔偿。6.乙方应向甲方提供真实有效的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等相关资料，以便甲方办理相关手续。三、租金及费用结算1.租金结算：乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，向甲方支付至租赁期限届满之日的租金。经双方核算，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。2.水电费及物业费结算：乙方应按照实际使用情况，结清租赁期间发生的水电费及物业费。经双方核对，乙方应支付水电费共计人民币[X]元，物业费共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内一并支付给甲方。3.其他费用结算：乙方在租赁期间如有其他应向甲方支付的费用（如违约金、赔偿金等），应按照本协议约定或相关法律法规的规定，在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。四、退租手续办理1.乙方应在租赁期限届满前[X]天向甲方提交书面退租申请，明确退租日期，并配合甲方进行厂房交接工作。2.在退租日期前，乙方应自行安排人员对厂房进行全面清理和腾空，确保厂房内无任何物品、设备及垃圾等。腾空后的厂房应保持清洁、完好，各项设施设备应处于正常运行状态（正常使用损耗除外）。3.甲方在收到乙方书面退租申请后，应安排人员与乙方共同对厂房进行验收。验收内容包括厂房及附属设施设备的完好情况、水电设施的运行情况、消防设施的有效性等。如发现问题，乙方应负责在退租日期前修复或赔偿。4.经双方验收合格后，乙方应与甲方签订《厂房交接清单》，明确厂房及附属设施设备的交接情况。《厂房交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成厂房交接的有效凭证。5.乙方应在签订《厂房交接清单》后的[X]个工作日内，将厂房钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、水电费、物业费等各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。2.若乙方未在租赁期限届满之日或本协议约定的退租日期前腾空厂房并办理退租手续，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空厂房，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照原租赁合同租金标准的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝履行赔偿责任，甲方有权从租赁保证金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.若甲方未按照本协议约定向乙方退还租赁保证金（如有），每逾期一日，应按照应退还金额的[X%]向乙方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给对方造成的一切损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议