农村车库出售合同范本

农村车库出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的车库一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详情1.车库位置：该车库位于[农村具体地址]，坐落在[具体方位描述]，紧邻[相邻标志性建筑或地点]。2.车库面积：经双方实地测量及确认，该车库建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.车库结构：车库为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，屋顶为[屋顶类型，如平顶、坡顶等]，墙体厚度为[X]厘米，具备良好的稳定性和安全性。4.附属设施：该车库配套有[附属设施详情，如电动卷帘门、照明灯具、电源插座等]，乙方对附属设施现状表示认可。二、价格及付款方式1.车库价格：双方商定该车库的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含车库本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金用于担保乙方履行本合同约定的购买义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应共同办理车库产权变更相关手续（若有）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在车库交付之日一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车库出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对所出售的车库拥有合法的所有权或处分权，确保车库不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。若因甲方原因导致车库存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付车库及附属设施，并保证交付的车库及附属设施符合本合同约定的状态。在车库交付前，负责处理车库相关的水电费、物业费等费用，确保交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。协助乙方办理车库产权变更登记手续（若有），提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付车库及附属设施。有权要求甲方协助办理车库产权变更登记手续（若有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付车库购买价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。在车库交付前，应积极配合甲方办理相关手续（如有），并按时完成各项准备工作。在接收车库后，应按照车库的性质和用途合理使用，不得擅自改变车库结构、用途等，否则应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将车库交付给乙方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付车库，但不承担违约责任。2.交付方式：双方应在交付当日共同对车库及附属设施进行现场验收，确认无误后签署《车库交付确认书》。交付时，甲方应将车库的钥匙、相关产权证明文件（如有）等一并交付给乙方。3.交付标准：车库应保持交付前的原有状态，附属设施应能正常使用。乙方有权对车库及附属设施的质量、数量等进行检查，如发现问题应在交付时当场提出，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付标准。五、产权变更（如有）1.若该农村车库存在合法的产权登记且可以办理产权变更手续：双方应在本合同签订后，按照当地农村产权管理部门的要求和规定，共同向相关部门申请办理车库产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理产权变更登记所需的全部资料，包括但不限于甲方身份证、车库相关证明文件等，并配合乙方完成现场勘查、签字确认等手续。乙方应按照产权管理部门的要求，及时提交申请资料，缴纳相关费用。办理产权变更登记手续过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.若该农村车库目前无法办理产权变更登记手续：双方明确知晓并同意，本合同签订后，车库的实际所有权自交付之日起转移给乙方，但因政策等原因暂时无法办理产权变更登记手续不影响乙方对车库的合法权益。甲方应积极协助乙方在政策允许办理产权变更登记手续时，及时办理相关手续，费用由双方按照法律法规规定各自承担。在此期间，甲方不得擅自将车库另行出售或抵押给他人，否则应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。若车库存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得车库所有权，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用、因无法使用车库而产生的替代费用等）以及按照车库出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。若乙方擅自改变车库结构、用途等，应在甲方要求的合理期限内恢复原状，并按照车库出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担，乙方还应按照恢复原状所需费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.