房屋顶帐买卖合同范本

房屋顶帐买卖合同范本出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以房屋顶帐给乙方的相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、水电设施、暖气设备等]。二、房屋顶帐原因及相关背景说明甲方因[阐述顶帐原因，如欠付乙方工程款、货款等具体债务情况]，经双方协商一致，同意以本房屋顶帐给乙方，以抵偿所欠乙方的债务共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付房屋价款（以抵偿债务的方式视为已支付）。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租等影响乙方权益的情形，并承担因房屋产权瑕疵给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。负责在本合同签订前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋交付使用证明等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定接受甲方以房屋顶帐的方式，视为已支付相应的房屋价款。承担办理房屋产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋价款及支付方式1.本房屋顶帐价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该价款与甲方所欠乙方的债务金额相等，双方确认以房屋顶帐的方式完成债务清偿。2.支付方式：乙方无需另行支付现金或其他方式支付房屋价款，以甲方所欠乙方的债务抵付本房屋的购买价款。五、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋腾空，并通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方通知后的[X]日内对房屋进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接清单，视为房屋已交付给乙方；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求在合理期限内进行整改，直至房屋达到交付条件，整改费用由甲方承担。3.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清，并向乙方提供相关缴费凭证。六、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切税费及相关费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明、授权委托书等相关资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。3.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按照本合同约定的时间办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋顶帐价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项（以房屋顶帐视为已支付），并按照房屋顶帐价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同义务，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付相关费用或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋顶帐价款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项（以房屋顶帐视为已支付）不予退还，并按照房屋顶帐价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同义务，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.如甲方提供的房屋存在产权瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项（以房屋顶帐视为已支付）、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付房屋顶帐价款的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲