房屋租赁纠纷代理协议书

房屋租赁纠纷代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________传真：__________________统一社会信用代码：__________________鉴于甲方与房屋租赁相关事宜产生纠纷，需要委托乙方提供专业法律服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.具体纠纷描述甲方因与[房屋出租方/承租方]（以下简称"对方"）在房屋租赁过程中产生纠纷，纠纷具体情况如下：房屋租赁合同签订于[合同签订日期]，约定租赁房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。在租赁期间，双方就租金支付、房屋维修、违约责任等条款产生争议。具体表现为甲方认为对方未按照合同约定履行[具体义务，如维修房屋的义务、未按时交付符合约定条件的房屋等]，导致甲方遭受了[具体损失，如经济损失、生活不便等]；而对方则认为甲方存在[对方认为甲方的违约行为，如拖欠租金、损坏房屋设施等]情况，双方无法协商一致解决纠纷。2.代理范围乙方接受甲方委托，就上述房屋租赁纠纷提供以下法律服务：代为进行与纠纷相关的调查取证工作，包括但不限于收集租赁合同、租金支付凭证、房屋维修记录、沟通函件等相关证据材料。代表甲方与对方进行沟通协商，争取通过和解方式解决纠纷。若协商不成，代为起草、提交法律文书，参与调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方在房屋租赁纠纷中的合法权益。具体包括但不限于撰写起诉状/仲裁申请书、答辩状、代理词等法律文书，参加调解会议、仲裁庭审或法庭庭审，提出法律意见和主张等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方为处理委托事项所采取的工作进度和具体措施。有权要求乙方按照本协议约定履行代理职责，维护甲方的合法权益。在乙方违反本协议约定或不能履行代理职责时，有权解除委托代理关系，并要求乙方退还已收取的代理费，赔偿因此给甲方造成的损失。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，并提供相关证据材料。甲方应保证其所提供的所有信息和证据材料真实、准确、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求及时提供所需的文件、资料，并协助乙方与相关方进行沟通、调查等工作。按照本协议约定向乙方支付代理费及其他相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方如实陈述与委托事项有关的事实，并提供相关证据材料。根据案件实际情况和法律规定，独立决定处理委托事项的方式和方法。按照本协议约定收取代理费及其他相关费用。2.义务乙方应指派具有专业知识和经验的律师为甲方提供法律服务，律师应勤勉尽责，以维护甲方的合法权益为首要目标。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与委托事项有关的信息。定期向甲方通报案件进展情况，及时解答甲方提出的疑问。在处理委托事项过程中，如遇重大事项或可能影响案件结果的情况，应及时与甲方沟通协商，并根据甲方意见做出相应处理。按照法律规定和本协议约定，合理运用法律知识和技能，为甲方提供优质、高效的法律服务，尽最大努力维护甲方的合法权益。三、代理费及支付方式（一）代理费金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的代理费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此代理费为乙方完成本协议约定的全部代理事项所需的费用，除本协议另有约定外，不因案件处理结果而调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在乙方完成以下工作并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）：完成与对方的初步沟通协商工作，并向甲方提交书面沟通情况报告。若纠纷进入调解、仲裁或诉讼程序，乙方完成起草并向甲方提交相关法律文书（如起诉状/仲裁申请书、答辩状等），且经甲方书面认可。（三）其他费用1.乙方在处理委托事项过程中因调查取证、复印资料、交通通讯、差旅费等实际发生的费用，由甲方另行承担。该等费用应根据乙方提供的有效票据实报实销，甲方应在收到乙方提供的费用清单及票据后的[X]个工作日内支付给乙方。2.若因案件需要聘请专家证人、鉴定机构等第三方提供服务，由此产生的费用由甲方承担。甲方应根据乙方的要求及时支付该等费用，以便乙方能够顺利开展工作。四、工作期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开展工作，完成与委托事项相关的初步调查取证工作，并向甲方提交书面报告。2.对于和解协商工作，乙方应根据案件实际情况，在合理期限内积极与对方进行沟通协商，争取在[X]个工作日内达成和解协议或确定是否进入下一步法律程序（调解、仲裁或诉讼）。若在该期限内未能达成和解，乙方应及时告知甲方，并根据甲方意见决定后续工作安排。3.若纠纷进入调解、仲裁或诉讼程序，乙方应按照相关程序规定，合理安排工作时间，及时完成各项法律文书的起草、提交以及参加调解、仲裁庭审或法庭庭审等工作。具体工作期限应根据案件实际情况和相关程序要求确定，但乙方应尽最大努力加快工作进度，确保甲方的合法权益得到及时维护。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或证据材料，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、差旅费等直接损失以及乙方预期可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期可得利益损失以及甲方为处理纠纷而额外支付的合理费用（如另行聘请律师的费用等）。若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项处理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协