工厂物业管理合同范本

工厂物业管理合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[工厂名称]（以下简称"工厂"），并希望获得专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对工厂进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理服务标的物及服务内容1.服务标的物甲方将位于[工厂详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的工厂委托乙方进行物业管理。该工厂包括但不限于生产车间、仓库、办公楼、员工宿舍、食堂等建筑物及附属设施设备。2.服务内容房屋建筑及其附属设施设备的维护与管理乙方负责对工厂内的房屋建筑结构、外墙、屋顶、楼道、门窗等进行日常巡查，及时发现并处理损坏情况；对给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等附属设施设备进行定期维护保养、巡检，确保其正常运行。负责设施设备的维修、更换及紧急故障处理，保障工厂的正常生产经营秩序。环境卫生管理乙方应制定详细的环境卫生管理制度，每日对工厂内公共区域进行清扫保洁，包括道路、广场、绿化区域、楼道、卫生间等，确保环境整洁卫生；定期对垃圾桶、垃圾收集点进行清理消毒，及时清运垃圾，做到日产日清；负责公共区域的除虫灭鼠工作，防止病虫害滋生。绿化养护管理对工厂内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观；根据季节和实际情况适时调整绿化布局，提升工厂整体环境品质。安全保卫管理制定完善的安全保卫制度，设置门禁系统，对工厂实行24小时封闭式管理，严格人员和车辆出入登记；安排专人进行巡逻，加强对工厂内重点部位、重点时段的安全防范，确保工厂财产和人员安全；协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，检查消防设施设备，确保其处于良好状态。车辆停放管理规划合理的车辆停放区域，设置明显的停车标识；对进出工厂的车辆进行引导，规范车辆停放秩序，确保交通顺畅；负责停车场的日常管理，包括停车收费、设施维护等工作。其他服务根据甲方需求，提供诸如会议服务、活动组织协调等临时性服务；协助甲方处理各类突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等，配合甲方做好相关应急处置工作。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓物业管理服务费用的收支情况；对乙方违反合同约定或不履行服务职责的行为，有权要求乙方整改或解除合同。义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括工厂的产权证明、设施设备图纸、人员信息等；按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用；协助乙方协调与工厂内其他租户或使用人的关系，配合乙方开展各项管理工作；不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据物业管理服务的实际需要，合理使用物业管理区域内的共用部位、共用设施设备；有权要求甲方及工厂内其他租户或使用人配合其履行物业管理服务职责。义务遵守国家法律法规及本合同约定，依法依规开展物业管理服务工作；按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业管理服务；建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料；定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；对物业管理服务中出现的问题及时处理，保障工厂的正常运营；加强对员工的管理和培训，提高服务质量和水平；不得擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方。三、物业管理服务费用及支付方式1.费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、安全保卫费用等所有费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整本合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出调整物业管理服务费用的申请。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，应自审核通过后的次月起按照新的费用标准支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付拖欠费用及违约金为止。由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常物业管理服务活动，或不协助乙方开展工作，导致乙方无法正常履行服务职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用作为违约金。乙方应承担因其服务质量问题给甲方或第三方造成的损失赔偿责任。若乙方擅自将物业管理服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如任何一方提出不再续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。六、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章