商品房抵欠款合同范本

商品房抵欠款合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拖欠甲方款项，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"）抵偿所欠甲方的款项。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置：该商品房位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]户。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测量为准，如实际面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照相关法律法规及房地产管理部门的规定处理。3.房屋用途：该商品房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该商品房为[现房/期房]，现状为[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，包括但不限于房屋内的门窗、水电、燃气、暖气等设施设备均[已安装完毕/未安装等具体情况]。二、抵偿欠款金额及明细1.乙方确认拖欠甲方款项共计人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。该欠款明细如下：[列出每笔欠款的形成原因、金额、时间等详细信息]2.双方同意，以上述欠款金额作为乙方以该商品房抵偿债务的总金额，即乙方将该商品房转让给甲方，用以清偿其所欠甲方的全部债务，双方之间的债权债务关系因本合同的履行而消灭。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利自本合同生效之日起，甲方有权要求乙方按照本合同约定协助办理该商品房的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续等。在乙方未按照本合同约定履行义务时，甲方有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付购房款（以抵偿欠款的方式视为已支付）。在办理该商品房相关手续过程中，积极配合乙方及相关部门提供必要的资料和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定协助办理该商品房相关手续过程中的配合义务。在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务保证对该商品房拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因乙方原因导致该商品房存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自本合同生效之日起[X]日内，向甲方交付该商品房及其相关资料，包括但不限于房屋钥匙、购房合同、发票、产权证书等（如有）。协助甲方办理该商品房的产权过户登记手续，承担办理产权过户登记手续所需的全部税费及相关费用（法律法规另有规定的除外）。具体费用明细如下：[列出各项税费及费用的承担方及金额预估]在办理产权过户登记手续前，负责该商品房的维护、保养，确保该商品房及其附属设施设备处于良好状态。如因乙方原因导致该商品房及其附属设施设备出现损坏或其他问题，影响甲方正常使用的，乙方应负责及时修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.乙方应在本合同生效之日起[X]日内，将该商品房交付给甲方。交付时，双方应共同对该商品房及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括但不限于以下内容：房屋的钥匙数量及对应房间；房屋内的设施设备清单，如电器、家具、装修材料等（如有）；房屋的质量状况，包括墙面、地面、屋顶、门窗等是否存在裂缝、渗漏等问题；水、电、燃气、暖气等费用的结算情况。五、产权过户登记1.双方同意，在乙方交付该商品房后的[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该商品房的产权过户登记手续。乙方应积极协助甲方提供办理产权过户登记手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。2.如因政府政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致产权过户登记手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误的，该方应承担相应的责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款（以抵偿欠款视为已支付）或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的该商品房，甲方应按照该商品房抵偿欠款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定交付该商品房、协助甲方办理产权过户登记手续或保证该商品房不存在权属纠纷等问题，每逾期一日，应按照该商品房抵偿欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款（如有），乙方应按照该商品房抵偿欠款金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因乙方原因导致该商品房存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，乙方应在甲方要求的期限内解决该问题。如乙方未能在期限内解决，导致甲方无法取得该商品房产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于该商品房的市场价值与抵偿欠款金额之间的差额、甲方因此支付的各项费用（如律师费、诉讼费等）以及甲方的预期利益损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同