房屋转让定金合同范本

房屋转让定金合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意转让给乙方，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]。房屋不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，要求乙方按照约定履行合同义务。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。积极配合乙方办理房屋转让的相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致本合同无法履行，应双倍返还乙方定金。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的条件下，要求甲方按照约定转让房屋。对房屋的状况进行实地查看和了解。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金。认真阅读并理解本合同条款，在签订本合同前，对房屋的产权状况、质量状况、周边环境等进行充分了解，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋转让的相关手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。四、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款双方约定该房屋的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式房屋转让价款的支付方式由双方另行协商确定，并在后续签订的房屋转让合同中明确约定。五、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付方式甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改，直至符合交付条件。六、过户登记手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户登记手续。2.办理费用承担办理房屋过户登记手续所需的税费及其他相关费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋交付延迟等情况，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方定金。赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等直接损失。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价款的[X]%向乙方支付违约金。甲方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，导致房屋转让无法完成或延迟等情况，乙方应承担以下违约责任：无权要求甲方返还定金。赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、房屋空置损失、律师费、诉讼费等直接损失。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期支付定金或房屋转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一