拍卖房屋财产分配协议书

拍卖房屋财产分配协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方和乙方因[具体事项]涉及对一处拍卖房屋的财产分配问题，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.拍卖房屋基本情况房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如停车位、储藏室等]。2.拍卖房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，室内装修及附属设施设备情况如下：[详细描述装修及设施设备情况]。房屋内现有物品包括但不限于[列举现有物品，如家具、家电等]，双方经现场清点，对物品清单达成一致（清单见附件一）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与拍卖房屋财产的分配。对乙方在执行本协议过程中的行为进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的情形，有权要求乙方纠正并承担相应责任。2.义务向乙方提供与拍卖房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、拍卖过程、债务情况等。协助乙方办理与拍卖房屋财产分配相关的手续，如产权变更登记、房屋交接等，所需费用按照本协议约定承担。在房屋交接过程中，按照本协议约定清理并交付属于甲方的房屋内物品及设施设备，保证交付时房屋及物品处于良好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与拍卖房屋财产的分配。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对拍卖房屋进行合理使用和处分。2.义务向甲方提供与拍卖房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋现状、使用情况、潜在问题等。按照本协议约定的时间、方式和金额支付应得的财产分配款项或交付相应的财产份额。在房屋交接过程中，按照本协议约定清理并接收属于乙方的房屋内物品及设施设备，对接收的房屋及物品进行妥善保管和使用。三、财产分配方式及比例1.经双方协商一致，确定本次拍卖房屋财产分配方式为[具体分配方式，如按份共有、折价补偿等]。2.双方对拍卖房屋财产的分配比例如下：甲方占比为[X]%，乙方占比为[Y]%。对应分配比例，甲方应得财产份额为[详细描述甲方应得的房屋权益、物品等]，乙方应得财产份额为[详细描述乙方应得的房屋权益、物品等]。四、财产分配款项支付1.若采用折价补偿方式，由[支付方]向[接收方]支付财产分配款项。支付金额按照以下方式计算：房屋评估价值为[评估价值金额]元，按照双方分配比例，[支付方]应向[接收方]支付的金额为[具体支付金额]元。其他财产（如有）按照评估价值及双方分配比例进行计算，具体金额以双方认可的评估报告为准。2.支付时间及方式：支付时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内完成财产分配款项的支付。支付方式：采用银行转账方式，支付至对方指定的银行账户。甲方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]；乙方指定账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]。五、房屋交接1.双方应在财产分配款项支付完成后的[X]个工作日内进行房屋交接。2.交接时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单（清单见附件二）。交接清单应包括房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等详细信息。3.甲方应保证在房屋交接时，房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏或缺失，应按照评估价值进行赔偿或修复。乙方应按照交接清单接收房屋及附属设施设备，并承担自交接之日起的保管责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及财产价值的[X]%。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。甲方逾期履行义务超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的财产分配款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照本协议约定财产价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额为未履行义务所涉及财产价值的[X]%。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。乙方逾期履行义务超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的财产分配款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议约定财产价值的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议