宾馆租赁转让合同范本

宾馆租赁转让合同范本合同编号：[合同编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其拥有的宾馆租赁权及相关资产转让给乙方，乙方愿意受让该宾馆租赁权及相关资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况本合同所涉及的宾馆位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共有客房[X]间，配套设施包括但不限于餐厅、会议室、停车场等。宾馆现经营状况良好，持有有效的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关证照，经营范围包括住宿、餐饮、会议服务等。2.租赁情况该宾馆的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余租赁期限为[X]年。租赁协议由甲方与房屋产权人签订，租赁协议中约定的租金标准为每年人民币[X]元。甲方已按照租赁协议的约定，按时足额支付租金，并履行了其他相关义务。3.资产情况宾馆内现有固定资产包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具、厨房设备、空调设备、消防设备、监控设备等，具体资产清单见本合同附件一《宾馆资产清单》。宾馆内现有存货包括食品、饮料、日用品等，具体存货清单见本合同附件二《宾馆存货清单》。宾馆拥有的无形资产包括但不限于宾馆名称、商标、品牌形象、客户资源等。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意向甲方支付宾馆租赁权及相关资产的转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让价款包括但不限于宾馆租赁权、固定资产、存货、无形资产等全部权益，乙方无需再向甲方支付任何其他费用，但因办理相关证照变更手续产生的费用除外。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，将宾馆的相关证照、资产清单、客户资料等移交给乙方，并协助乙方办理宾馆租赁权的变更手续。乙方应在宾馆租赁权变更手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宾馆租赁权及相关资产享有合法处分权，保证该宾馆租赁权及相关资产不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，亦不存在任何纠纷或争议。向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、债权债务状况等信息，并提供真实、有效的相关资料。在本合同签订后，按照约定及时将宾馆的相关证照、资产清单、客户资料等移交给乙方，并协助乙方办理宾馆租赁权的变更手续。协助乙方办理宾馆经营所需的各项证照变更手续，确保乙方能够顺利经营宾馆，因办理证照变更手续产生的费用由[具体承担方]承担。在宾馆租赁权及相关资产转让前，负责处理宾馆的债权债务关系，保证转让后乙方无需承担任何转让前的债务。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自向第三方披露本合同的任何内容，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得宾馆租赁权及相关资产，并在租赁期限内自主经营宾馆。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照本合同约定的用途使用宾馆租赁权及相关资产，不得擅自改变宾馆的经营性质、经营范围或进行违法违规经营活动。在本合同签订后，按照约定及时接收宾馆的相关证照、资产清单、客户资料等，并妥善保管。自行承担办理宾馆经营所需的各项证照变更手续的相关费用，并按照法律法规的要求及时办理相关手续，确保宾馆经营的合法性。在租赁期限内，按照租赁协议的约定向房屋产权人支付租金及其他相关费用，承担宾馆经营过程中的各项费用和风险，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等。在本合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆租赁权及相关资产转让给第三方。在宾馆经营过程中，遵守法律法规的规定，维护宾馆的良好形象，保障客户的合法权益。四、宾馆交接1.交接时间甲方和乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同办理宾馆的交接手续。交接手续办理完毕之日为宾馆正式交接日。2.交接内容固定资产交接：双方按照《宾馆资产清单》对宾馆内的固定资产进行清点、核对，确保固定资产的数量、质量、规格等与清单一致。交接完成后，双方在《宾馆资产交接清单》上签字确认。存货交接：双方按照《宾馆存货清单》对宾馆内的存货进行清点、核对，确保存货的数量、品种、规格等与清单一致。交接完成后，双方在《宾馆存货交接清单》上签字确认。存货的交接价格按照市场价格协商确定，并在清单中注明。证照及资料交接：甲方应将宾馆的营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、税务登记证、消防合格证、环保验收合格证等相关证照原件及副本移交给乙方，并提供宾馆的经营记录、财务报表、客户信息、供应商信息等相关资料。交接完成后，双方在《宾馆证照及资料交接清单》上签字确认。其他交接事项：双方应就宾馆的钥匙、门禁卡、设备设施的操作手册、维修记录等其他相关事项进行交接，并在《宾馆其他交接事项清单》上签字确认。3.交接责任自宾馆正式交接日起，宾馆的经营管理责任由乙方承担，甲方不再承担任何责任。若在交接过程中发现固定资产、存货等存在短缺、损坏等情况，由责任方负责赔偿或修复。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方披露宾馆的真实情况，或提供虚假资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和方式将宾馆的相关证照、资产清单、客户资料等移交给乙方，或协助乙方办理宾馆租赁权的变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自向第三方披露本合同的任何内容，或从事损害乙方利益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的宾馆租赁权及相关资产存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况，或存在任何纠纷或争议，导致乙方无法正常经营宾馆的，甲方应承担全部责任，包括但不限于返还乙方已支付的转让价款，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变宾馆的经营性质、经营范围或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还宾馆的相关证照、资产清单、客户资料等，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将宾馆租赁权及相关资产转让给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一《宾馆资