个人转让房产委托协议书

个人转让房产委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲方欲转让其名下房产，特委托乙方作为代理人办理相关转让事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为代理人，全权处理甲方名下位于[房产详细地址，包括具体门牌号、楼层、房号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]的房产（以下简称"该房产"）的转让相关事宜。2.具体委托事项包括但不限于：寻找合适的房产受让方；与受让方洽谈转让价格、付款方式、交易条件等相关事宜，并代表甲方签订房产转让合同；协助甲方办理房产产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、办理产权登记、缴纳税费等；协助甲方处理与房产转让相关的其他一切事项。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产转让进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方在委托权限范围内的行为进行监督。在房产转让成功后，按照本协议约定获取转让款项。2.义务向乙方提供办理房产转让所需的真实、完整、有效的证件及资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证等，并保证所提供资料的合法性和真实性。协助乙方办理房产转让过程中的各项手续，按照乙方要求签署相关文件。按照本协议约定支付乙方报酬及相关费用。不得干涉乙方在委托权限范围内的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取报酬及相关费用。在委托权限范围内，独立处理房产转让相关事宜，包括与受让方协商交易条款、签订合同等。2.义务以诚实、勤勉、谨慎的态度履行委托职责，为甲方寻找合适的受让方，促成房产转让交易。向甲方如实汇报房产转让进展情况，及时告知甲方重要信息和可能影响交易的事项。严格按照法律法规及本协议约定办理房产转让手续，确保交易合法、合规、顺利进行。保守在履行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。不得与受让方串通损害甲方利益，不得擅自收取受让方的款项或其他财物。三、报酬及费用支付1.报酬经双方协商一致，房产转让成功后，甲方按照房产转让成交价的[X]%向乙方支付报酬。若因甲方原因导致房产转让未能成功，但乙方已为促成交易付出了一定努力的，甲方应向乙方支付人民币[X]元作为补偿。2.费用支付办理房产转让过程中产生的税费、评估费、中介费、过户手续费等一切相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。若因乙方原因导致额外产生的费用，由乙方自行承担。四、房产转让流程及时间安排1.房产信息发布乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，通过合法渠道发布该房产转让信息，包括但不限于网络平台、房产中介机构等。2.受让方洽谈乙方收到受让方咨询后，应及时与受让方进行初步洽谈，并在[X]个工作日内向甲方汇报洽谈情况。若双方达成初步意向，乙方应组织甲方与受让方进行正式洽谈，明确转让价格、付款方式、交易时间等关键条款。3.合同签订经洽谈达成一致后，乙方应代表甲方与受让方签订房产转让合同。合同签订时间应不晚于本协议签订后的[X]个工作日（特殊情况除外，但乙方应及时告知甲方并说明原因）。4.产权过户手续办理合同签订后，乙方应积极协助甲方办理房产产权过户手续。办理时间应根据相关部门的工作流程及实际情况确定，但乙方应尽最大努力推动手续尽快完成。一般情况下，应在合同签订后的[X]个工作日内开始办理相关手续，并在[X]个工作日内完成产权过户登记（如遇不可抗力等特殊情况导致延误的除外，但乙方应及时向甲方说明并提供相关证明）。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供相关资料或协助办理手续，导致房产转让延误或无法完成的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行委托职责，导致房产转让未能成功或给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，退还已收取的报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于房产差价损失、利息损失、因违约产生的诉讼费用、律师费用等。3.若一方违反保密义务，向第三方泄露对方商业秘密或个人隐私的，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若损失难以计算，违约方应按照房产转让成交价的[X]%向对方支付赔偿金。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决善后事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产转让完成并办理完所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内