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文档简介

2025年上海房屋租赁合同备案指南正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市（以下简称“本市”）签订：出租方（以下简称“甲方”）：，身份/统一社会信用代码：，地址：。承租方（以下简称“乙方”）：，身份/统一社会信用代码：，地址：。鉴于甲方为本市合法产权人，乙方为符合租赁条件的承租人，双方依据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将坐落在上海市区（县）路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为：。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或进行转租、转借。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。4.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。4.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应确保该房屋权属清晰，无权利纠纷，并在租赁期内配合乙方办理房屋租赁合同备案手续。5.1.2甲方应保持该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后，及时进行修复。5.1.3甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非本合同另有约定。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并妥善使用该房屋及附属设施。5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动，不得利用该房屋从事任何影响邻里生活的活动。5.2.3乙方应按时办理房屋租赁合同备案手续，并承担相关费用。第六条房屋交付与返还6.1房屋交付时间为年月日，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及相关设施的使用说明。6.2租赁期届满后，乙方应按期返还该房屋，双方应共同检查房屋及附属设施的使用状况，如有损坏，乙方应承担修复责任。第七条租赁合同备案7.1双方同意在签订本合同后日内，共同向上海市区（县）房屋管理局（以下简称“备案机关”）办理房屋租赁合同备案手续。7.2办理备案所需材料包括：7.2.1本合同原件；7.2.2甲方的房屋权属证明；7.2.3乙方的身份证明；7.2.4其他备案机关要求的材料。7.3备案机关核发的《上海市房屋租赁合同备案证明》（以下简称“备案证明”）是本合同的重要组成部分，双方应妥善保管。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可书面解除本合同。8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，相关损失由双方共同承担。第九条违约责任9.1任何一方未履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。9.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的

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