建筑工程合同免责协议书

建筑工程合同免责协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[建筑工程项目名称]的建设工程，乙方具备完成该工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承接该建筑工程事宜达成如下免责协议书：一、建筑工程项目具体描述1.工程名称：[建筑工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.工程内容及规模：本工程包括但不限于[详细列举建筑工程涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]。工程总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.工程期限：计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延。5.工程质量标准：达到国家现行有关建筑工程施工质量验收规范的合格标准，并满足[列举其他特殊质量要求]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成工程建设。有权对乙方提交的工程文件、资料进行审查。2.义务：按照合同约定向乙方支付工程款项。负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并保证其正常供应。协助乙方协调与周边单位和居民的关系，处理施工过程中出现的相关问题。按照合同约定向乙方提供施工图纸及相关技术资料。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的条件和资料。在工程建设过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，并有权要求甲方按照相关规定进行审批和确认。2.义务：按照国家有关法律法规、工程建设强制性标准和合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按时完成工程建设任务。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的质量标准进行施工，接受甲方及相关部门的质量监督检查。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同要求，由此造成的损失由乙方承担。负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担因自身原因造成的成品损坏修复费用。工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。在工程质量保修期内，承担质量保修责任。如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修。三、免责条款（一）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、拆迁等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他不可抗拒的客观情况。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件导致工程延误或无法完成，双方应协商解决后续事宜，互不承担因不可抗力事件造成的损失，但法律另有规定的除外。（二）第三方原因1.如因第三方的原因导致一方无法履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任，但应积极协助对方解决问题，并提供必要的证明文件。2.因第三方原因给对方造成损失的，受损方应向第三方主张赔偿权利，另一方应提供必要的协助。（三）甲方自身原因1.若因甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付工程款项、未提供施工所需条件等，导致工程延误或出现其他问题，乙方不承担由此产生的责任。2.甲方应对因其自身原因给乙方造成的损失承担赔偿责任。（四）乙方自身原因1.因乙方自身施工组织不力、技术失误、管理不善等原因导致工程质量问题、安全事故、工期延误等，乙方应承担全部责任。2.乙方应对因其自身原因给甲方造成的损失承担赔偿责任。四、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工，直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的工期完成工程建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。4.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付合同总金额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：___________________