双方共同建筑厂房协议书

双方共同建筑厂房协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方有意共同投资、建设并经营厂房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方在共同建筑厂房过程中的权利、义务和责任，确保厂房建设项目顺利进行，实现双方的共同利益。二、标的物或服务具体描述1.厂房位置：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地已取得相关土地使用权证书或具有合法的使用权限。2.厂房规模：计划建设厂房总建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，具体建筑设计方案以双方共同认可的设计图纸为准。3.建筑内容：包括但不限于厂房主体结构建设、内部装修、水电安装、消防设施配备、通风系统建设以及周边配套设施建设（如道路、绿化等）。4.建设标准：厂房建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关安全标准，确保工程质量达到合格以上标准，并满足双方预期的使用功能。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与厂房建设项目的重大决策，包括但不限于设计方案审定、施工单位选定、工程进度监督等。有权了解厂房建设项目的财务状况，要求乙方提供相关财务报表和支出明细。在符合本协议约定的情况下，有权按照其投资比例享有厂房建成后的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，足额向项目投入资金，确保项目建设资金及时到位。甲方预计投资金额为人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。投资款项应按照以下方式支付：在本协议签订后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目基础工程开工后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目主体结构完工后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余投资款，即人民币[X]元。协助乙方办理厂房建设所需的各类审批手续，提供必要的文件和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。负责协调与厂房建设所在地相关部门及周边单位、居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。按照双方共同确定的工程进度计划和质量标准，对厂房建设工程进行监督检查，发现问题及时提出整改意见，并督促乙方落实整改。（二）乙方权利义务1.权利有权参与厂房建设项目的日常管理和运作，包括但不限于施工组织、人员调配、物资采购等，但应确保相关管理行为符合本协议约定和法律法规要求。有权按照本协议约定获取项目建设过程中的合理报酬，报酬计算方式为项目总投资的[X]%，即人民币[X]元。报酬支付方式为：在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方一次性支付给乙方。在符合本协议约定的情况下，有权按照其投资比例享有厂房建成后的相应权益。乙方预计投资金额为人民币[X]元，占项目总投资的[X]%。投资款项应按照以下方式支付：在本协议签订后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目基础工程开工后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目主体结构完工后的[X]个工作日内，支付投资款的[X]%，即人民币[X]元；在项目竣工验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余投资款，即人民币[X]元。2.义务负责厂房建设项目的具体实施，包括但不限于组织施工队伍、采购建筑材料和设备、安排工程进度等，确保项目按照双方共同确定的设计方案和建设标准按时、高质量完成。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和相关安全标准组织施工，建立健全质量管理体系和安全管理制度，对工程质量和施工安全负责。在施工过程中，如发生质量问题或安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。定期向甲方汇报厂房建设项目的进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，每月[X]日前向甲方提交书面报告。如遇重大问题或突发事件，应在第一时间通知甲方，并及时采取应对措施。负责保管项目建设过程中的各类文件、资料和凭证，包括但不限于施工图纸、合同文件、往来信函、财务票据等，确保资料的完整性和真实性。在项目竣工验收合格后，按照相关规定将资料移交甲方存档。四、工程进度与验收1.工程进度双方应共同制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织实施。工程进度计划应包括项目各个阶段的开始时间、完成时间以及关键节点的控制要求。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整工程进度计划，确保项目能够尽快完成。2.工程验收厂房建设工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。验收标准按照本协议约定的建设标准以及国家和地方现行的相关规范执行。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至工程达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期间造成的工期延误不予顺延。工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内将厂房及相关配套设施移交给甲方。五、产权归属与使用1.产权归属厂房建成后，其产权按照甲乙双方的投资比例共有。甲方享有[X]%的产权份额，乙方享有[X]%的产权份额。双方应按照各自的产权份额享有相应的权益，并承担相应的义务。双方应共同办理厂房产权登记手续，登记费用按照产权份额分担。产权登记证书上应注明双方的产权份额及共有情况。2.使用厂房建成后，由双方共同协商确定其使用方式和用途。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房的使用性质和用途。在符合法律法规和本协议约定的前提下，双方有权按照各自的产权份额对厂房进行占有、使用和收益。但在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得损害对方的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式足额投入资金，每逾期一日，应按照未投入金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成厂房建设工程，每逾期一日，应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的投资款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部经济损失，并按照项目总投资的[X]%向对方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房建设项目竣工验收合格并办理完产权登记手续后终止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.