住宅楼房买卖合同范本

住宅楼房买卖合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买住宅楼房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：甲方所售楼房位于[具体地址]，该房屋为[具体楼号][单元号][房号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。5.房屋附属设施：配套设施：房屋配备有[列举配套设施，如电梯、暖气、天然气等]。装修情况：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房]，装修标准如下：[详细描述装修内容，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材料及工艺要求]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款账户：甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、房屋交付及相关手续1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照合同约定完成房屋及附属设施的装修及配套建设。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。乙方应在房屋交接单上签字确认，如乙方无正当理由拒绝接收房屋，自书面交付通知确定的交付之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，相关风险及责任由乙方承担。四、权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对房屋享有所有权，并有权按照法律规定和合同约定处分房屋。义务：保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间、质量标准及交付条件，将房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定执行，由[双方各自承担的部分]承担。在房屋交付前，负责对房屋及附属设施设备进行维修、保养，确保其正常使用功能。如实告知乙方房屋的相关情况，包括房屋质量、周边环境、规划变更等信息。2.乙方权利与义务：权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。对房屋质量、交付条件等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或承担相应责任。义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供相关资料并签署必要文件。按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，承担房屋及附属设施设备的维修、保养责任，但因甲方原因导致的质量问题除外。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如整改后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因房屋质量问题造成的全部损失。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应承担乙方因无法取得产权证书而遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，甲方已收取的购房款不予退还。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有