延续楼盘代理合同范本

延续楼盘代理合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《楼盘代理合同》（以下简称"原合同"），原合同约定乙方为甲方开发的[楼盘名称]提供独家代理销售服务。现双方经友好协商，就延续原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼盘基本信息1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘地址：[详细地址]3.楼盘规模：占地面积[X]平方米，建筑面积[X]平方米，共计[X]栋楼，[X]户住宅，商业面积[X]平方米。4.楼盘业态：住宅、商业（二）代理服务内容1.乙方负责为甲方的上述楼盘制定并执行全面的营销策划方案，包括但不限于市场调研、项目定位、形象包装、广告宣传、促销活动策划与执行等。2.乙方负责组建专业的销售团队，在销售现场接待客户，为客户提供楼盘信息咨询、户型介绍、带看房源等服务，促成房屋买卖交易。3.乙方负责与潜在客户进行沟通、谈判，协助甲方与客户签订《商品房买卖合同》，并跟进合同的履行情况，确保客户按时足额支付购房款，协助办理相关产权手续等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的营销策划方案和销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权了解乙方销售工作的进展情况，要求乙方定期汇报销售数据、客户反馈等信息。按照本合同约定，对乙方的代理销售工作进行考核，如乙方未达到考核标准，有权采取相应的措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼盘相关资料，包括但不限于楼盘规划设计图纸、户型图、销售价格表、优惠政策等，确保乙方能够全面了解楼盘情况，为客户提供准确的信息。协助乙方办理销售过程中所需的各类文件和手续，如商品房预售许可证、产权证书等，确保销售工作的合法合规进行。按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付代理服务费用。配合乙方开展营销活动，提供必要的人力、物力支持，如参加促销活动、提供样板房等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定，获得代理服务费用。根据楼盘销售情况和市场需求，有权自主制定营销策划方案和销售策略，但需提前告知甲方并征得甲方书面同意。在销售过程中，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或损害乙方利益的不合理要求。2.义务按照本合同约定，认真履行代理销售职责，积极推广楼盘，努力完成销售任务。严格遵守国家法律法规和房地产销售相关规定，诚实守信，规范销售行为，不得进行虚假宣传、欺诈客户等违法行为。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表、客户分析报告等资料，及时反馈客户意见和市场动态。妥善保管甲方提供的各类资料和文件，不得泄露给第三方。对销售过程中产生的客户信息严格保密，保护客户隐私。三、代理服务费用及支付方式（一）代理服务费用标准1.住宅部分：乙方按照每套房屋实际成交金额的[X]%收取代理服务费用。2.商业部分：乙方按照每平方米实际成交金额的[X]元收取代理服务费用。（二）支付方式1.乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》且客户支付首付款后，甲方在收到首付款后的[X]个工作日内，按照该套房屋代理服务费用的[X]%向乙方支付。2.客户办理银行贷款手续且银行放款到甲方账户后，甲方在收到贷款后的[X]个工作日内，按照该套房屋代理服务费用的剩余部分向乙方支付。3.若客户一次性付款购买房屋，甲方在收到全部购房款后的[X]个工作日内，按照本合同约定的代理服务费用标准向乙方支付全部代理服务费用。四、考核与奖励机制（一）考核指标1.销售任务完成率：以合同约定的各阶段销售目标为考核依据，计算乙方实际完成的销售额占销售目标的比例。2.客户满意度：通过客户问卷调查、回访等方式收集客户对乙方服务的满意度评价，客户满意度需达到[X]%以上。3.销售均价：乙方销售的房屋平均价格不得低于甲方设定的销售底价，且需根据市场情况合理调整销售价格，以实现销售效益最大化。（二）奖励机制1.若乙方在合同期内完成销售任务的[X]%及以上，且客户满意度达到[X]%以上，甲方给予乙方销售业绩奖金，奖金金额为超出销售任务部分销售额的[X]%。2.乙方通过优化销售策略、拓展客户渠道等方式，使楼盘销售均价高于甲方设定的目标均价，甲方给予乙方差价奖励，奖励金额为超出目标均价部分销售额的[X]%。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停销售工作，并要求甲方支付已完成销售部分的代理服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方为履行合同已投入的费用、预期可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成销售任务，每逾期一日，应按照未完成销售金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代理服务费用（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈客户等违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代理服务费用（如有），同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的资料或客户信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的通知到达对方时，合同即行解除。违约方应按照本合同约定承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同