建房用地转让合同范本

建房用地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块建房用地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该建房用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房用地转让合同：一、标的物详情1.土地位置：该建房用地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经测量，该建房用地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：该土地性质为[集体土地或国有土地及相关性质说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方协商确定，该建房用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作转让款。首付款：乙方应在甲方协助办理完土地过户手续（如有）或提供相关过户所需文件后的[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋建设完工并经相关部门验收合格后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定使用建房用地。2.义务：保证对转让的建房用地拥有合法的处分权，保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该建房用地的权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该建房用地相关的手续（如有），提供必要的文件和证明，所需费用由[具体方承担]。向乙方如实告知该建房用地的现状及相关情况，包括但不限于土地性质、规划限制、周边环境等信息。在乙方支付完定金后，不得再将该建房用地转让给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定使用建房用地，并在该土地上按照相关规定进行房屋建设。在房屋建设完工并符合相关要求后，依法取得该建房用地及地上建筑物的权益。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。严格按照相关法律法规及规划要求使用建房用地进行房屋建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。如因乙方原因导致违反法律法规或规划要求，乙方应承担全部法律责任。在房屋建设过程中，应采取必要的安全措施，确保施工安全，如因乙方施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方及相关部门对建房用地使用及房屋建设情况的监督检查。四、建房用地交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[X]日内，将建房用地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的相关情况。2.手续办理：土地过户手续（如有）：如该建房用地需要办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，所需费用由[具体方承担]。双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向相关部门提交过户申请材料，并按照部门要求办理后续手续。建房审批手续：乙方应自行负责办理该建房用地的建房审批手续，甲方应提供必要的协助。乙方应在取得建房审批手续后，方可进行房屋建设。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未保证土地的合法权益或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用建房用地或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得建房用地权益或延误房屋建设的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该建房用地转让给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变土地用途或规划条件，乙方应立即恢复原状，并承担因此产生的全部费用和法律责任。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。若乙方未按照本合同约定使用建房用地或进行房屋建设，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补