好友房屋买卖合同范本

好友房屋买卖合同范本合同双方：出卖人（甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________买受人（乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：______________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。2.土地情况该房屋占用的土地使用权类型为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。土地所有权人为______，土地面积为______平方米。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第______种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。乙方应在[具体付款时间1]前，支付购房款人民币______元整。乙方应在[具体付款时间2]前，支付剩余购房款人民币______元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币______元整作为首付款。乙方应积极配合银行办理贷款审批手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。乙方应在银行放款之日起______日内，将剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给乙方。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。有权对该房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照本合同约定接受甲方交付的房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户手续所需的相关资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在房屋交付后，按照国家法律法规和当地物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前，将该房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋经验收合格，符合本合同约定的交付标准。甲方应提供该房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续甲方交付房屋时，应与乙方共同对房屋及相关附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改给乙方造成的损失。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起______日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，每逾期一日，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，由双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方中途反悔不购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日买受人（乙方）签字（或盖章）：______________________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：空调______台，品牌______，型号______。热水器______台，品牌______，型号______。抽油烟机______台，品牌______，型号______。燃气灶______台，品牌______，型号______。洗衣机______台，品牌______，型号______。电视机______台，品牌______，型号______。其他：______________________2.装饰装修：墙面：______装修方式，颜色______。地面：______装修方式，材质______。天花板：______装修方式，造型______。门窗：______材质，颜色______。其他：______________________3.相关物品：家具：沙发______套，品牌______，型号______；茶几______个，品牌______，型号______；餐桌______张，品牌______，型号______；餐椅______把，品牌______，型号______；衣柜______个，品牌______，型号______；床______张，品牌______，型号______；其他：______________________家电：冰箱______台，品牌______，型号______；微波炉______台，品牌______，型号______；电饭煲______个，品牌