建房土地买卖合同范本

建房土地买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地用于建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房土地买卖合同：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地面积：经双方确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量方式，如实地测量或相关部门出具的证明为准]为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]。二、土地用途乙方购买该土地的用途为建房，所建房屋的设计、建设等应符合国家及当地有关法律法规、政策的规定，不得从事违法违规活动。三、土地价格及付款方式1.土地价格：双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，乙方应在[具体日期]前，将土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在该土地办理完相关过户手续（如有）且乙方取得合法有效的土地权属证明后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。对该土地拥有合法的处分权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。2.义务向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，确保其真实性、合法性和完整性。协助乙方办理该土地的相关手续（如有），包括但不限于提供必要的文件、签字、盖章等，所产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。保证该土地在交付给乙方前未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且未被任何第三方主张权利。负责处理与该土地相关的一切历史遗留问题，如因历史遗留问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在土地交付前，保证该土地的现状保持不变，如有任何变动，应提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的价格和付款方式取得该土地的使用权。要求甲方按照本合同约定履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自行承担办理该土地建房手续（如有）过程中产生的一切费用，包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等。在取得该土地使用权后，按照国家及当地有关法律法规、政策的规定进行建房活动，不得擅自改变土地用途和规划设计要求。对该土地的使用和建房过程中的行为负责，如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。五、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的全部土地转让款（除尾款外）后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交接清单等]。2.土地交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交接清单。交接清单应详细记录土地的面积、边界、地上附着物等情况。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款，同时按照土地转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该土地不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为购买该土地所支付的全部费用、因纠纷产生的诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途或规划设计要求，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内完成整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的