度假村商品房出售协议书

度假村商品房出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[度假村具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该商品房位于度假村[具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/度假等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。该商品房为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、品牌、工艺等]。2.配套设施度假村配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如游泳池、健身房、温泉浴场、花园等]，乙方享有共同使用的权利。该商品房配备有[具体家电设备清单，如空调、冰箱、洗衣机等]，家具[如有，详细列举家具清单及品牌等信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商品房及相关附属设施设备，并提供相关产权证明文件及房屋质量合格证明等资料。在交付房屋前，负责处理该商品房可能存在的质量问题，并承担维修责任。协助乙方办理该商品房的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，所需税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间接收该商品房。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在付清全部购房款后，享有该商品房的所有权，并有权自主使用、处分该商品房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照本协议约定的用途使用该商品房，不得擅自改变房屋结构和用途。在接收房屋后，承担该商品房的物业管理费用及其他相关费用。协助甲方办理产权过户登记手续，提供必要的资料和配合。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应在[具体条件达成日期，如办理银行贷款成功后/签订房屋买卖合同后等]，通过银行贷款或其他方式向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定视为乙方已支付全部购房款）后的[X]日内，将该商品房及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点：该商品房所在地（即度假村[具体地址]）。3.交付标准：房屋主体结构经检验合格，墙面、地面、顶面等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗安装牢固，开启灵活，玻璃无破损。水、电、气等设施设备能够正常使用，相关费用已结清（如有）。按照本协议约定提供的家电设备、家具等齐全且能正常使用。向乙方提供房屋质量合格证明、产权证明文件等相关资料。4.交付手续：甲方应提前[X]日通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供《房屋交付清单》，双方共同对房屋及附属设施设备进行验收。乙方应在验收合格后签署《房屋交接确认书》，确认已接收该商品房。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时整改或采取其他补救措施，直至符合交付标准。整改或补救期间不计入交付期限，但甲方应承担因整改或补救给乙方造成的合理损失（如有）。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议生效且乙方支付全部购房款（或按照本协议约定视为乙方已支付全部购房款）后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该商品房的产权过户登记手续。2.过户费用：办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致该商品房存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该商品房。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户登记手续，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议