门市房买卖合同范本

门市房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门市房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.门市房位置：位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]的门市房（以下简称"该门市房"）。2.门市房建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记部门实际测量面积为准。3.门市房用途：[商业用途，如商业经营、办公等，明确具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]5.附属设施设备：包括但不限于房屋内的水、电、气、暖等设施设备，以及房屋外的附属场地、停车位等（如有）。附属设施设备的详细清单见本合同附件[X]。二、房屋产权情况1.出卖人保证该门市房产权清晰，无查封、抵押、共有等权利瑕疵，能够顺利办理过户登记手续。若因出卖人原因导致该门市房存在权利纠纷，影响买受人正常使用及办理产权登记的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.该门市房的产权证书编号为：[具体编号]，出卖人应在本合同签订后[X]日内将产权证书原件交由双方共同指定的第三方保管，直至房屋产权过户手续办理完毕。三、成交价格及付款方式1.成交价格：双方商定该门市房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在房屋过户手续办理完毕后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。余款：买受人以银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。买受人应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行贷款审批通过，买受人应在接到银行通知后[X]日内与银行签订贷款合同，并将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款。四、交付时间及条件1.交付时间：出卖人应在[具体日期]前将该门市房交付给买受人。2.交付条件：该门市房已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。出卖人应保证该门市房内的附属设施设备完好无损，能够正常使用。出卖人应向买受人提供该门市房的产权证书原件、购房发票等相关资料，并协助买受人办理房屋产权过户手续。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.出卖人应按照本合同约定的时间和条件将该门市房交付给买受人，并保证交付的房屋符合合同约定的标准。3.出卖人应负责办理该门市房的产权过户手续，承担过户所需的税费（法律规定由买受人承担的税费除外），并在本合同签订后[X]日内将办理产权过户所需的资料提交给房屋产权登记部门。4.出卖人应如实告知买受人该门市房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权情况、租赁情况等。若因出卖人隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失的，出卖人应承担赔偿责任。5.在房屋交付前，出卖人应负责处理该门市房的水、电、气、暖等费用的结算，并保证交付时无欠费情况。（二）买受人权利义务1.买受人有权按照本合同约定接收该门市房，并要求出卖人按照合同约定履行相关义务。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若买受人逾期付款，应按照逾期未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。若因买受人原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足余款，否则视为买受人逾期付款，应承担相应的违约责任。3.买受人应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记所需的税费（法律规定由出卖人承担的税费除外）。4.买受人应按照房屋的使用性质合理使用该门市房，不得擅自改变房屋结构和用途。若因买受人擅自改变房屋结构和用途导致房屋损坏或产生其他纠纷的，买受人应承担全部责任。六、违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X‰]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人双倍返还定金，同时出卖人应按照合同成交价格的[X%]向买受人支付违约金。若因出卖人原因导致该门市房无法办理产权过户手续，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。2.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[X‰]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照合同成交价格的[X%]向出卖人支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并支付合同成交价格的[X%]作为违约金。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。