房屋租赁乙方解约协议书

房屋租赁乙方解约协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），约定由乙方向甲方租赁位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"），现乙方因自身原因提出提前解约，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为__________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.附属设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于家具（如______、______等）、电器（如______、______等）、装修装饰（如墙面装饰、地面铺设等），乙方应在解约时按照本协议约定完好无损地交还甲方。二、解约原因乙方因__________________原因，决定提前解除与甲方签订的原租赁合同。三、权利义务（一）乙方权利义务1.支付租金及费用乙方应按照原租赁合同约定支付至解约日的租金及相关费用，确保在解约前结清所有应付款项。乙方确认，截至解约日，已支付租金至______年____月____日，尚欠租金______元，应于本协议签订之日起______日内支付给甲方。2.交还房屋乙方应在本协议生效之日起______日内，将该房屋及附属设施设备以良好、适租的状态交还甲方。交还时，乙方应保证房屋内的家具、电器等设施设备能够正常使用，装修装饰无损坏。乙方应负责清理房屋内的个人物品，并打扫干净房屋卫生。若乙方未按照约定交还房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。3.协助办理手续乙方应协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等，以确保甲方能够顺利收回房屋并进行后续处理。4.违约责任承担若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、未按时交还房屋或对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。（二）甲方权利义务1.收取租金及费用甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金及相关费用。若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方按照欠款金额的______%支付违约金。2.接收房屋甲方应在乙方按照本协议约定交还房屋后，及时接收房屋。若甲方未及时接收房屋，导致乙方多承担房屋占有使用费的，甲方应按照多承担金额的______%向乙方支付赔偿款。3.检查验收甲方有权在乙方交还房屋前，对房屋及附属设施设备进行检查验收。如发现房屋及附属设施设备有损坏或缺失的，乙方应按照市场价格予以赔偿或修复。4.保密义务甲方应对乙方提供的个人信息及解约相关事宜予以保密，未经乙方书面同意，不得向第三方泄露。四、违约条款1.乙方违约若乙方未按照本协议约定支付租金、未按时交还房屋或对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方构成违约。乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付租金、房屋占有使用费、赔偿损失外，还应按照原租赁合同租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即交还房屋，同时乙方应按照上述违约条款承担违约责任。2.甲方违约若甲方未按照本协议约定接收房屋、未履行保密义务或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方构成违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的______%向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。