沈阳房屋买卖合同范本

沈阳房屋买卖合同范本合同双方：卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于沈阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态，甲方保证房屋交付时保持现状，但不包括自然损耗。甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况及存在的瑕疵等情况。如房屋存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应在签订本合同前向乙方明确说明，并承担相应的修复或赔偿责任。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，同时将银行贷款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用情况、抵押情况、租赁情况等。在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责办理该房屋的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的全部税费及其他相关费用。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理房屋过户等相关手续。在房屋交付后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房屋过户等相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交付迟延的，责任由乙方自行承担。2.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、型号、数量、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。甲方应协助乙方办理房屋的水、电、燃气、暖气等过户手续，相关费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，责任由该方承担。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的全部税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但本合同另有约定的除外。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷或债权债务纠纷等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或配合办理产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自解除本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲