出租库房安全管理协议书

出租库房安全管理协议书甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有库房一处，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该库房用于存放货物等相关用途。为明确双方的权利义务，保障库房使用过程中的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置：甲方出租给乙方的库房位于__________________（详细地址）。2.库房面积：该库房建筑面积为______平方米，实际可使用面积为______平方米。3.库房用途：乙方承租该库房仅用于合法存放各类货物，不得用于违法违规活动或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品（法律法规另有规定的除外）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。4.配套设施：库房内配备有[列举配套设施，如照明设备、通风设备等]，甲方应确保这些设施在交付使用时能正常运行。乙方应合理使用配套设施，如因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还库房。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；甲方在同等条件下应优先考虑乙方续租请求。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的______日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对库房的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回库房的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应确保库房符合安全使用标准，提供的库房及配套设施应完好无损、安全可靠，并在租赁期限内保持正常使用状态。如因库房本身质量问题或配套设施故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责对库房的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方未履行检查维护义务导致库房出现安全隐患或发生安全事故的，甲方应承担全部责任。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理货物进出库的相关手续等。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的库房。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定合法使用库房。在库房使用过程中，如发现库房存在安全隐患或配套设施损坏影响正常使用的，有权要求甲方及时修复。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用库房及配套设施，不得擅自改变库房结构、用途或损坏库房及配套设施。因乙方使用不当造成库房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责库房内货物的安全管理，采取必要的防火、防盗、防潮、防虫等措施，确保货物安全。因乙方管理不善导致货物损失或库房发生安全事故的，乙方应承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府关于库房使用的相关规定，不得在库房内从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在______日内将库房清理干净，交还甲方。如乙方逾期交还库房，每逾期一日应按照租金的______%向甲方支付违约金。乙方应配合甲方对库房进行安全检查和维护，允许甲方及其授权人员在合理时间内进入库房进行检查。五、安全管理责任1.乙方负责范围乙方应建立健全库房安全管理制度，配备必要的安全管理人员，加强对库房及货物的安全管理。对库房内的电气设备、消防设施等进行定期检查和维护，确保其正常运行。如发现问题应及时整改或通知甲方协助处理。按照国家有关规定设置明显的安全警示标志，确保库房通道畅通无阻。不得在库房内私拉乱接电线、违规使用明火或存放易燃易爆、有毒有害等危险物品（法律法规另有规定的除外）。如因乙方违反规定导致安全事故的，乙方应承担全部法律责任。2.甲方监督检查甲方有权定期或不定期对库房的安全情况进行监督检查。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供必要的资料和协助。如甲方在检查过程中发现乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。3.安全事故处理如库房内发生安全事故，乙方应立即采取有效措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担事故现场的保护、调查及处理等相关责任，如因事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。甲方应协助乙方进行事故处理，提供必要的支持和配合。如事故原因涉及甲方责任的，甲方应按照法律法规的规定承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房或给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方擅自提前收回库房的，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变库房用途、损坏库房及配套设施或违反安全管理规定的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回库房，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方逾期交还库房的，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担因逾期交还库房给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__