为何征迁合同只写协议书

为何征迁合同只写协议书甲方：[征迁方姓名/名称]法定代表人：[征迁方负责人姓名]地址：[征迁方地址]联系方式：[征迁方联系电话]乙方：[被征迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份标识号码]地址：[被征迁方地址]联系方式：[被征迁方联系电话]鉴于甲方因[具体征迁项目名称]需要，对乙方位于[被征迁土地/房屋具体位置]的土地/房屋及附属物进行征迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就征迁事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）土地及房屋情况1.乙方被征迁的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[工业用地/住宅用地/商业用地等]，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.乙方在该土地上建有房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，房屋层数为[X]层，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。房屋内包含[详细列举房屋内的附属设施，如水电设施、门窗、装修等情况]。（二）附属物情况1.乙方土地及房屋周边的附属物包括但不限于：[详细列举附属物种类，如围墙、树木、水井、化粪池等]。2.上述附属物的具体规格、数量及现状以双方共同确认的现场勘查记录为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关征迁政策对乙方的土地、房屋及附属物进行征迁。有权要求乙方提供与征迁相关的文件、资料，并对乙方提供的信息进行核实。在征迁过程中，如发现乙方存在隐瞒、虚报等不实行为，甲方有权要求乙方纠正，并根据实际情况调整征迁补偿方案。2.义务按照国家及地方有关征迁法律法规和政策规定，制定合理、公平、公正的征迁补偿方案，并向乙方详细说明。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款。负责办理征迁过程中的相关手续，包括但不限于土地征收手续、房屋拆迁许可证等，并承担相应费用。协助乙方解决征迁过程中可能出现的与其他相关部门或单位的协调问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定及相关征迁政策给予合理的征迁补偿。有权对甲方的征迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。在征迁期限内，有权继续合法使用被征迁的土地及房屋，但不得进行新建、扩建、改建等改变现状的行为。2.义务如实向甲方提供与征迁相关的文件、资料，包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、土地及房屋相关图纸等，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在征迁期限内，积极配合甲方的征迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空房屋，交付土地。负责处理被征迁土地及房屋范围内的人员安置、财产清理等相关事宜，并承担相应费用。不得阻碍甲方的征迁工作，不得与任何第三方签订影响征迁工作的协议或合同。三、征迁补偿方式及金额（一）补偿方式甲方采用[货币补偿/产权调换]的方式对乙方进行补偿。（二）补偿金额1.货币补偿土地补偿款：根据土地评估价值及相关征迁政策，甲方应向乙方支付土地补偿款共计人民币[X]元。房屋补偿款：经专业评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[X]元，甲方应支付房屋补偿款人民币[X]元。附属物补偿款：经双方共同确认，甲方应支付乙方附属物补偿款人民币[X]元。搬迁补助费：甲方应支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因征迁产生的搬迁费用。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，甲方应按照乙方被征迁房屋建筑面积每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方的房屋用于经营活动，甲方应根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，支付乙方停产停业损失补偿费人民币[X]元。以上各项补偿款合计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体位置]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。产权调换房屋的价值与乙方被征迁房屋的价值按照本合同约定的评估方式进行结算，差价部分多退少补。甲方应按照相关规定为乙方办理产权调换房屋的产权登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。搬迁补助费、临时安置补助费等补偿标准与货币补偿方式相同，但临时安置补助费的支付期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋入住手续之日止。四、补偿款支付时间及方式（一）支付时间1.若采用货币补偿方式，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余补偿款。2.若采用产权调换方式，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款；在产权调换房屋竣工验收合格并具备交付条件之日起[X]个工作日内，通知乙方办理入住手续，并支付剩余补偿款。（二）支付方式甲方通过银行转账的方式将补偿款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]五、征迁期限（一）开始时间本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内发布征迁公告，并确定具体的征迁期限。征迁期限自征迁公告发布之日起开始计算。（二）结束时间征迁期限为[X]天，自征迁期限开始之日起计算。乙方应在征迁期限内完成腾空房屋、交付土地等工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付征迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照征迁政策及本合同约定对乙方进行合理补偿，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若因甲方原因导致征迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式腾空房屋、交付土地，每逾期一日，应按照征迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假文件、资料，或隐瞒、虚报与征迁相关的信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方阻碍甲方的征迁工作，或与第三方签订影响征迁工作的协议或合同，乙方应立即停止违约行为，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的任何变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以