婚前赠送亲属房子协议书

婚前赠送亲属房子协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系亲属关系，且甲方出于对乙方的关爱与支持，愿意在甲方婚前将其名下的一套房产赠与乙方，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修]状态，室内包含[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、水电设施等情况]。3.相关权益：该房屋所占土地性质为[国有出让/国有划拨等]，房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无任何拖欠的物业费、水电费等费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房产过户手续办理完毕前，若出现不可抗力等特殊情况导致赠与房产无法按原计划赠与，甲方有权撤销赠与，但应提前通知乙方，并退还乙方已支付的合理费用（如有）。2.义务甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠与处分，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。甲方应积极协助乙方办理房屋赠与相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到房屋登记管理部门办理过户登记等手续。办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。在赠与房产交付给乙方之前，甲方应妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋价值的行为，不得损害房屋的原有状况。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋赠与的相关手续，将房屋所有权转移至乙方名下。在接受赠与过程中，乙方有权知晓赠与房产的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用状况等。2.义务乙方应按照本协议约定积极配合甲方办理房屋赠与相关手续，提供必要的身份证明及其他所需文件、资料。办理房屋赠与过户登记等手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照法律法规的规定执行。若乙方取得房屋所有权后，应依法合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，维护房屋的原有价值和正常使用功能。三、赠与房产的交付与过户1.交付时间：本协议签订之日起[X]日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够实际占有、使用该房屋。2.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间，并签订补充协议。四、费用承担1.过户费用：办理房屋赠与过户登记手续过程中，按照国家法律法规规定应由甲方承担的税费，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费，由乙方负责缴纳。2.其他费用：因办理房屋赠与相关手续而产生的评估费、公证费（如有）等其他合理费用，由[双方协商确定承担方，如协商不成可按照各自实际支出承担]。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房屋赠与过户登记等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行配合办理相关手续或支付应承担费用等义务，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与的房屋，乙方已支付的费用不予退还。3.如因一方的违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内