大厦治安消防安全协议书

大厦治安消防安全协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[大厦名称]（以下简称"大厦"），为加强大厦的治安与消防安全管理，保障大厦内人员和财产的安全，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就大厦的治安与消防安全管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.管理范围乙方负责对甲方所有的[大厦名称]进行治安与消防安全管理，管理范围包括大厦的公共区域（如大堂、走廊、电梯间、楼梯间、停车场等）、附属设施设备（如监控系统、消防设施设备等）以及入驻大厦的各租户及其使用区域。2.治安管理服务内容负责大厦出入口的人员与车辆出入登记、验证工作，防止未经许可的人员和车辆进入大厦。24小时不间断巡逻大厦公共区域，及时发现并处理各类治安问题，如盗窃、抢劫、寻衅滋事等，维护大厦内的正常秩序。协助公安机关开展工作，配合处理各类突发事件和违法犯罪行为。负责大厦内租户的临时出入证办理与管理工作。3.消防安全管理服务内容负责大厦内消防设施设备的日常检查、维护、保养工作，确保消防设施设备完好有效，随时处于可正常使用状态。消防设施设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、灭火器等。制定并执行大厦的消防安全管理制度和应急预案，定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高大厦内人员的消防安全意识和自防自救能力。每月至少组织一次消防安全检查，对检查中发现的火灾隐患及时督促整改，确保消防安全。负责大厦内消防通道、安全出口的畅通，严禁在通道内堆放杂物或设置障碍物。在火灾发生时，及时组织人员疏散和灭火救援工作，并协助消防部门进行火灾事故调查处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的治安与消防安全管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解乙方的工作开展情况，查阅相关工作记录和档案资料。2.义务向乙方提供大厦的相关图纸、资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施设备布置图等，协助乙方熟悉大厦情况，制定合理的管理方案。按照本协议约定向乙方支付管理费用。积极配合乙方开展治安与消防安全管理工作，督促大厦内各租户遵守相关规定，不得干扰乙方正常工作。负责协调大厦内各租户之间的关系，避免因租户之间的纠纷影响治安与消防安全管理工作。及时对大厦内涉及治安与消防安全的设施设备进行更新改造，确保其符合法律法规和相关标准的要求。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取管理费用。根据大厦的实际情况和管理需要，制定相应的治安与消防安全管理制度和工作流程，并报甲方备案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保管理工作的顺利开展。在履行职责过程中，发现大厦存在治安与消防安全隐患或违法行为时，有权采取相应的措施进行制止和处理，并及时通知甲方。2.义务按照国家法律法规、行业标准以及本协议约定，认真履行治安与消防安全管理职责，为大厦提供优质、高效的管理服务。配备足够数量的专业管理人员和安保人员，保证人员素质和业务能力符合要求，并定期组织培训和考核，不断提高管理服务水平。严格遵守工作纪律和职业道德规范，保守甲方及大厦内租户的商业秘密和个人隐私。定期向甲方报告治安与消防安全管理工作情况，包括工作开展情况、存在的问题及改进措施等。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。协助甲方处理与治安、消防安全相关的投诉和纠纷，维护大厦的良好形象。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的治安与消防安全管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停相关管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或干扰乙方正常工作，导致乙方无法正常履行管理职责，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行治安与消防安全管理职责，导致大厦发生治安案件或火灾事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定提供管理服务，或管理服务质量不符合要求，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的管理费用，并要求乙方限期整改。若乙方逾期仍未整改到位，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的剩余管理费用，并按照管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反工作纪律或职业道德规范，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_____________________