2025租赁房地产合同模板

2025租赁房地产合同模板本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：名称/姓名：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方愿意将拥有所有权或合法使用权的房地产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房地产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条房地产基本情况1.1甲方出租给乙方的房地产位于，具体座落于（以下简称“该房地产”）。该房地产的权属证明如下：-所有权证号：-不动产权证书号：-其他证明文件：1.2该房地产的用途为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为（请选择：按月支付、按季度支付、按半年支付），首次租金应于年月日前支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间损坏该房地产或其附属设施设备，或者未按约定支付租金及其他费用，甲方可从押金中扣除相应金额，剩余部分应在租赁期届满后日内退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证其出租的房地产产权清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间内不得将该房地产出租给第三方。5.1.2甲方应按约定时间将该房地产交付乙方使用，并保证其处于可正常使用状态。5.1.3甲方有权对该房地产的使用情况进行监督检查，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，并合理使用该房地产及其附属设施设备。5.2.2乙方有权在租赁期间对该房地产进行合法使用，并获得安静的使用环境。5.2.3乙方应按时缴纳该房地产使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等相关费用。第六条房地产使用与维护6.1乙方应按约定的用途使用该房地产，不得擅自改变其用途或转租、转借给他人。若需改变用途，应征得甲方书面同意。6.2乙方应合理使用该房地产及其附属设施设备，若有损坏应及时修复或通知甲方维修。因乙方使用不当导致设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方应保证该房地产及其附属设施设备在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时维修因自然老化或甲方原因导致的损坏。若甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第七条费用承担7.1租赁期间，该房地产产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等均由乙方承担。7.2租赁期间，该房地产的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。7.3其他费用的承担方式由双方另行协商确定。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：8.2.1乙方未按约定支付租金逾期超过日；8.2.2乙方擅自改变该房地产用途或转租、转借给他人；8.2.3乙方利用该房地产从事非法活动。8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：8.3.1甲方未按约定交付该房地产或交付的房地产不符合约定的条件；8.3.2甲方违反约定干涉乙方的正常经营活动。8.4本合同解除后，双方应结算已产生的费用，乙方应按约定时间将该房地产交还甲方，双方的权利义务终止。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。9.2租赁期间，若乙方擅自退租的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付未履行期间的租金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：