2025年北京市建筑工程施工合同范本

2025年北京市建筑工程施工合同范本合同编号：签订地点：签订日期：发包人（甲方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：承包人（乙方）：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》以及北京市相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就北京市建筑工程施工事宜达成一致，特签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米1.4结构类型：1.5工程内容：（详细描述工程内容，包括但不限于土建、安装、装饰等）1.6工程质量要求：符合国家及北京市相关质量标准，达到（如优良、合格等）标准。1.7工程承包范围：（详细说明承包范围，包括但不限于图纸范围内的全部施工内容）。第二条工期2.1开工日期：2.2竣工日期：2.3总工期：天2.4工期顺延情形：因不可抗力、设计变更、甲方原因导致的停工或材料、设备延迟供应，工期相应顺延。顺延天数由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。2.5甲方原因导致的停工，乙方应于停工后日内以书面形式向甲方提出复工要求，甲方应在收到复工要求后日内作出书面答复。2.6工期延误的违约责任：乙方每逾期一日完成工程，应向甲方支付违约金元，甲方有权要求乙方采取补救措施。第三条合同价款与支付方式3.1合同总价款：人民币元（大写：）。3.2付款方式：(a)合同签订后，甲方支付合同总价款的%作为预付款，计人民币元；(b)工程进度达到%时，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；(c)工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的%，计人民币元；(d)质量保修期满后，甲方支付剩余合同总价款的%，计人民币元。3.3甲方支付工程款前，乙方应提供合法有效的发票。3.4乙方应开具增值税专用发票，若乙方无法开具，双方可协商其他发票类型。3.5违约责任：甲方逾期支付工程款，每逾期一日应按未付金额的‰向乙方支付违约金；乙方逾期完成工程，每逾期一日应按合同总价款的‰向甲方支付违约金。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准：(a)符合《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB50202-2025）；(b)符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2025）；(c)符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）；(d)其他相关国家标准及北京市地方标准。4.2材料与设备：(a)乙方使用的建筑材料、构配件和设备必须符合设计文件要求及国家相关标准，并提供质量证明文件；(b)乙方应在材料、设备进场前通知甲方进行联合验收，未经验收或验收不合格的材料、设备不得使用。4.3隐蔽工程验收：(a)乙方应在隐蔽工程施工完毕后小时内通知甲方及监理单位进行验收，未经验收或验收不合格的工程不得隐蔽；(b)甲方未按约定时间参加验收，视为验收通过。4.4工程竣工验收：(a)工程竣工后，乙方应提前日以书面形式通知甲方进行验收，甲方应在日内组织验收；(b)工程验收合格后，甲乙双方签署《工程竣工验收报告》；(c)验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担整改费用。4.5质量保修：(a)质量保修范围：土建工程、安装工程、装饰工程等，具体内容详见附件《质量保修书》；(b)质量保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程为年，防水工程为年，电气设备和给排水管道为年，装饰工程为年；(c)质量保修期内，乙方应无偿修复因施工质量原因导致的工程缺陷。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(a)负责办理工程报建、施工许可等相关手续；(b)按合同约定支付工程款；(c)及时提供施工场地、施工图纸及技术资料；(d)指派现场代表，负责协调施工现场及与乙方的沟通；(e)及时组织工程验收并签署相关文件。5.2乙方权利与义务：(a)按合同约定完成施工任务，确保工程质量达到约定标准；(b)按时完成施工进度计划，不得无故拖延工期；(c)负责施工现场管理，做好安全防护措施，确保施工安全；(d)指派项目经理，负责乙方现场施工管理及与甲方的沟通；(e)未经甲方同意，不得将工程转包或分包。5.3变更与签证：(a)施工过程中，若需变更设计或工程内容，甲方应以书面形式通知乙方，并附变更说明及相关图纸；(b)乙方收到变更通知后，应在日内以书面形式确认或提出异议，逾期未确认的视为同意变更；(c)变更涉及的费用及工期调整，由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第六条安全施工与文明施工6.1乙方应遵守国家及北京市有关安全生产的法律法规，确保施工安全。6.2乙方应制定安全施工方案，并报甲方备案。6.3乙方应为施工现场人员提供符合国家标准的劳动保护用品，并为其缴纳意外伤害保险。6.4乙方应做到文明施工，施工期间不得扰民或污染环境。6.5现场发生安全事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方调查处理。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至工程款及质保金全部支付完毕且保修期届满之日终止。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：