2025批量住宅销售合同

2025批量住宅销售合同本合同由以下双方于（以下简称“中国”）共同签订：甲方（出卖人）：地址：身份码/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买受人）：地址：身份码/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的批量住宅出售给乙方的事宜达成如下协议：第一条标的物信息甲方同意将其开发建设或拥有的以下批量住宅（以下简称“标的物”）出售给乙方：1.1标的物地址：1.2标的物性质：住宅1.3标的物总建筑面积：平方米（具体以不动产权属登记为准）1.4标的物现状：（如已装修、未装修等）1.5标的物权属状况：甲方合法拥有标的物的所有权，无查封、抵押或其他权利限制。第二条购房款及支付方式2.1标的物总购房款为：人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：元整）。2.2.3余下购房款人民币元（大写：元整）应于年月日前以银行按揭贷款或商业贷款方式支付。2.3甲方收取购房款的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的%每日，并保留解除合同的权利。第三条标的物的交付3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方使用，交付条件为：3.1.1标的物达到入住条件，符合国家规定的建筑质量标准；3.1.2标的物已取得相关政府部门的验收合格证明。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1建筑工程竣工验收备案证明；3.2.2《不动产权证书》或其他权属证明文件；3.2.3标的物的平面图、结构图及相关配套设施说明。3.3甲乙双方应于交付当日共同进行房屋交接，并签署《房屋交接单》。3.4如甲方逾期交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期每日元，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。3.5标的物的装饰、设备标准以本合同附件《住宅装饰和设备标准》为准，如与实际不符，乙方有权要求修复或折价补偿。3.6标的物的保修期按国家有关规定执行，甲方应提供相应的保修责任。第四条不动产权属登记4.1甲方应于年月日前完成标的物的初始不动产权属登记，并在取得《不动产权证书》后日内通知乙方办理转移登记手续。4.2乙方应于甲方通知之日起日内配合甲方完成不动产权属转移登记手续，并支付相关税费。4.3若因甲方原因导致无法办理不动产权属转移登记或登记迟延，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方造成的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证其对标的物拥有合法完整的所有权，并无权利瑕疵；5.1.2甲方应按约定期限完成标的物的交付和不动产权属登记；5.1.3甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续；5.1.4甲方不得在合同履行期间将标的物出售或设定其他权利负担。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按约定支付购房款及相关费用；5.2.2乙方应配合甲方完成标的物的交付及不动产权属登记手续；5.2.3乙方不得擅自改变标的物的结构或用途，确需改变的应征得甲方书面同意。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可签订书面补充协议进行变更或解除。6.2如甲方违反本合同约定导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.3如乙方在约定时间内未支付购房款或未履行其他义务，甲方有权解除合同并没收定金。第七条违约责任7.1乙方逾期支付购房款，除支付违约金外，还应赔偿甲方遭受的损失。7.2甲方逾期交付标的物，除支付违约金外，还应赔偿乙方遭受的损失。7.3任一方因违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。（以下为签字盖章部分）甲方（签字盖章