2025年上海市写字楼办公室长期租赁合同

2025年上海市写字楼办公室长期租赁合同本合同由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于上海市长宁区路号层室的写字楼办公室（以下简称“租赁场地”）的合法产权，并愿意将其出租给乙方用于办公用途；乙方同意承租该租赁场地，并按本合同约定支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁场地信息1.1甲方出租的租赁场地位于上海市长宁区路号层室，具体面积为平方米（见附件平面图）。1.2租赁场地的用途为乙方的办公场所，乙方不得擅自改变租赁场地的使用性质，不得用于非法用途或从事任何违法行为。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条款及租金标准由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁场地的租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按半年），首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付至甲方指定账户：账户名称：银行名称：账号：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条租赁保证金4.1乙方应向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。4.2租赁期限届满，乙方无违约行为且按约定归还租赁场地后，甲方应在日内将租赁保证金无息退还乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方需承担租赁场地的物业费、空调费、水电费、通信费等使用过程中产生的相关费用。5.2物业管理费为每月人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司。5.3甲方应向乙方提供租赁场地的初始水、电、通信等费用结算单，并协助乙方办理相关手续。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方应确保租赁场地在租赁期间内合法有效，并具备正常使用条件。6.1.2甲方应负责租赁场地的结构安全及公共设施的维修，费用由甲方承担。6.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常办公活动，不得擅自进入租赁场地，除非得到乙方的书面同意。乙方的权利与义务：6.1.4乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。6.1.5乙方应合理使用租赁场地及公共设施，不得损坏租赁场地的结构及设备。如因乙方使用不当导致损坏，修复费用由乙方承担。6.1.6乙方不得擅自转租、分租或改变租赁场地的使用性质。如需转租，应提前日书面通知甲方并获得甲方的书面同意。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期间内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；7.2.2乙方擅自改变租赁场地使用性质或从事非法活动的；7.2.3乙方违反本合同约定的其他义务，且在收到甲方书面通知后日内未予以改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供租赁场地或租赁场地存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；7.3.2甲方违反本合同约定的其他义务，且在收到乙方书面通知后日内未予以改正的。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市长宁区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）签署：签署日期：年月日