2025商业写字楼租赁合同标准范本

2025商业写字楼租赁合同标准范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联络方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物概况甲方将座落于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米结构：用途：商业办公甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得出租该租赁物的相关批准手续。乙方承诺按约定用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金标准：每月人民币元整（￥）。租金支付方式：（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金起算日前个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，若乙方违反合同约定，甲方有权扣减相应金额。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。第五条费用承担租赁期间，乙方承担租赁物的水费、电费、燃气费、方式费及因乙方使用租赁物所产生的其他费用。租赁物的维修费用由承担，其中房屋及其附属设施的维修由甲方负责，租赁物内部设施的维修由乙方负责。其他费用的承担方式由双方另行约定。第六条维修责任租赁期间，租赁物的房屋主体结构及附属设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。租赁物内部设施及乙方添置的设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。任何一方因维修需要进入租赁物，应提前通知对方，并尽量避免影响对方的正常经营活动。第七条使用与管理乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自进行装修改造。如需进行装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。乙方应自行负责租赁物内的安全、消防工作，配备必要的消防设施，并接受甲方的检查。第八条合同的续租与转租租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给他人。如经甲方书面同意，乙方应与第三方另行签订转租合同，并负担因转租所产生的全部费用。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿另一方遭受的损失。第十条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按日收取%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还。乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还。任何一方因违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代