2025房屋买卖合同有何注意事项

2025房屋买卖合同有何注意事项房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联系方式：地址：鉴于甲方为位于（城市/县）区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，附带平方米的附属用房及平方米的储藏室。1.2该房屋的权属情况如下：房屋所有权人为：是否存在抵押权或其他权利限制：（是/否）1.3房屋的使用性质：（住宅/商用/其他），规划用途：。第二条价款及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的所有附属设施及相关费用。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：a.首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.第二期房款：人民币元整（大写：元整），于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户；c.尾款：人民币元整（大写：元整），于该房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。2.3甲方指定收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第三条交易时间和条件3.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，甲方应向乙方提供该房屋的权属证明文件及其他相关资料，并配合乙方完成权属转移登记手续。3.2该房屋的权属转移登记费用由方承担，评估费用由方承担，契税由方承担。3.3甲乙双方同意，该房屋的所有权转移自权属转移登记完成之日起，该房屋的风险责任亦自权属转移登记完成之日起由甲方转移至乙方。第四条房屋交付4.1甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验该房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：a.房屋所有权证；b.原购房合同及相关票据；c.该房屋的钥匙；d.其他与该房屋相关的文件或物品。4.3甲方保证该房屋在交付时不存在未解决的漏水、裂缝、设施设备损坏等问题，并承诺在交付后个月内处理完毕交房前所存在的任何房屋质量问题。第五条权属转移登记5.1甲乙双方约定，于本合同签订之日起日内，双方共同向房地产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应协助乙方提供办理权属转移登记所需的全部资料，并签署相关文件。5.2如因甲方原因导致该房屋无法办理权属转移登记的，甲方向乙方支付相当于该房屋成交价格百分之的违约金，并赔偿乙方所遭受的全部损失。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为：a.逾期支付购房款或逾期交付房屋的违约金为每日元；b.未按期办理权属转移登记的违约金为每日元。6.2乙方未按期支付购房款的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为总购房款的%。6.3甲方未按期交付房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为总购房款的%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证人（如有）：见证人姓名：身份码：