2025一手房的购房合同

2025一手房的购房合同一手房购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在市区签订：甲方（出卖人）：名称：地址：邮编：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：姓名：身份码：地址：邮编：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方希望通过购买该房产成为合法的所有权人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房产位于，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋性质为。该房产的不动产权证书编号为：。该房产的抵押情况为：（无抵押/有抵押，如有的话，需明确抵押权人及抵押金额）。第二条房地产转让价格甲乙双方同意该房产的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括但不限于该房产的所有权、使用权、收益权及其他相关权益。第三条付款方式及时间首付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。该首付款应支付至甲方指定的账户：开户行：账户名称：账号：剩余款项：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元），并按约定的利率支付利息（如有）。（如选择贷款支付，需明确贷款银行及贷款条件）其他约定：第四条房地产交付交付时间：甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用。交付时，甲方应提供以下文件：不动产权证书房屋所有权证（若有）该房产的测绘报告该房产的其他相关证明文件交付条件：交付时，该房产应达到以下条件：完成所有建筑工程并通过验收拥有合法的供水、供电、供热、燃气、通信等基础设施房屋符合国家规定的安全标准交接手续：甲乙双方应共同到场办理交付手续，签署《房屋交接单》。若乙方因故不能按时办理，可委托代理人代办，但需提供书面委托书。第五条房地产产权转移登记过户时间：甲乙双方应于该房产交付后日内，共同到不动产权登记机关办理产权转移登记手续。甲方应协助乙方完成所有过户所需的文件和手续。登记费用：因办理不动产权转移登记产生的费用由承担。（可约定由乙方承担，或按双方协商比例承担）产权证明：甲方承诺在办理产权转移登记时，向乙方提供所有必要的文件和证明，以确保乙方顺利取得该房产的不动产权证书。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证对该房产拥有完全的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。甲方应按合同约定的时间、地点及方式交付该房产，并协助乙方办理产权转移登记手续。甲方不得在本合同签订后，将该房产另行出售或抵押给第三方。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定的时间、方式支付房价款。乙方应按时办理该房产的交付及产权转移登记手续。乙方不得以任何理由要求甲方降低房价或解除本合同（除非甲方严重违约）。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付该房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付已付房价款的%作为违约金。若甲方在交付前将该房产出售或抵押给第三方，乙方可解除合同，并要求甲方双倍返还已付房价款。乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付房价款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付未付房价款的%作为违约金。若乙方在办理产权转移登记前放弃购买该房产，乙方已付房价款不予退还。其他约定：第八条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月