2025年农村合作建房买卖合同

2025年农村合作建房买卖合同本合同由以下双方于省市县镇村签订：甲方（卖方）：，性别，身份码：，住址：，联络方式：。乙方（买方）：，性别，身份码：，住址：，联络方式：。鉴于甲方拥有位于省市县镇村的农村集体土地使用权及相关权利，乙方有意购买该土地上的合作建房，并就合作建房的具体事宜达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》《物权法》《土地管理法》《农村宅基地管理暂行办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。第一条合作建房项目甲方同意将位于省市县镇村的农村集体土地（以下简称“该土地”），土地面积为平方米，土地使用权证编号为，作为合作建房的建设用地。乙方同意按照本合同约定的条件购买该土地上的合作建房，并支付相应的价款。第二条合作建房的基本情况该土地用于合作建房，建房面积为平方米，建筑层数为层，结构为（如框架结构、砖混结构等）。建房的设计方案和施工图纸由双方共同确认，并经相关政府部门审批同意后方可动工建设。该合作建房项目的建设周期为个月，自本合同签订之日起计算。第三条权利和义务的分配甲方负责办理该土地的相关审批手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工许可证等，并承担由此产生的费用。乙方负责提供建房所需的资金，并协助甲方完成相关审批手续。建房完成后，该合作建房的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张对该房屋的所有权或其他权利。第四条价款及支付方式乙方应支付给甲方的总金额为人民币元（大写：元整），其中土地价款为人民币元，建房费用为人民币元。付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元，剩余款项人民币元应于年月日前付清。甲方收取款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第五条建房及验收甲方应确保该土地符合建房条件，并协助乙方办理相关审批手续。乙方应按照建房设计方案和施工图纸进行建设，并在施工过程中接受甲方的监督和管理。建房完成后，双方应共同对该房屋进行验收，验收合格后视为交付完成。第六条权利转移该合作建房的所有权自验收合格之日起归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房屋的使用和处分。甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证及相关权属证明，产生的费用由乙方承担。第七条双方的权利和义务甲方的权利：（1）有权监督乙方的建房过程，确保建房符合相关法律法规及设计方案。（2）有权收取本合同约定的价款。（3）有权要求乙方在建房过程中遵守相关安全规范和质量标准。乙方的权利：（1）有权自主设计和建设该合作建房。（2）有权在建房完成后对该房屋进行合法使用和处分。（3）有权要求甲方协助办理不动产权证及相关手续。甲方的义务：（1）按时完成该土地的相关审批手续。（2）协助乙方办理建房所需的各项手续。（3）不得以任何理由阻挠乙方对该房屋的正常使用。乙方的义务：（1）按时支付本合同约定的价款。（2）按照设计方案和施工图纸进行建房，并确保施工质量和安全。（3）不得擅自改变该土地的用途或超出设计范围进行建设。第八条违约责任任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。甲方未按期完成相关审批手续或未协助乙方办理不动产权证的，每逾期一日，应按合同总价款的‰向乙方支付违约金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（签字）：签署日期：