物业外包服务合同书4篇

物业外包服务合同书4篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX清洁服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜，达成如下协议：一、服务内容与范围乙方提供物业外包服务，包括但不限于以下内容：1.物业共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；2.物业绿化养护；3.物业保洁服务；4.物业秩序维护服务；5.甲方委托的其他物业管理服务。二、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方需要继续委托乙方提供服务，应提前XX个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可以续签合同。三、服务费用与支付方式1.服务费用：乙方根据甲方物业的实际情况，制定详细的服务费用预算，并报甲方审核同意后执行。甲方应按照预算约定时间和方式向乙方支付服务费用。2.支付方式：服务费用采用银行转账方式支付，乙方应提供相应的增值税专用发票作为收款依据。甲方应在收到乙方发票后XX个工作日内完成支付。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和检查，并提出合理的要求和建议；（2）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作；（3）甲方应按照约定时间和方式向乙方支付服务费用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方应严格按照本合同约定内容和标准提供服务，确保服务质量；（2）乙方应积极配合甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题；（3）乙方应妥善保管甲方提供的各类资料和财产，如因乙方原因造成损失的，应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间和方式向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同总金额的XX%支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照约定内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方整改，并按照合同总金额的XX%支付违约金。如因乙方违约造成甲方重大损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXXX乙方（盖章）：XXXX清洁服务有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业管理服务外包给乙方事宜，签订本合同。一、物业项目基本情况物业项目名称：_________物业项目地址：_________物业项目规模：_________二、服务内容1.乙方提供物业服务包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域的日常维护和保养；（2）物业管理区域的环境卫生保洁；（3）物业管理区域的绿化养护；（4）物业管理区域的安全保卫服务；（5）物业管理区域的消防安全管理；（6）物业管理区域的车辆管理；（7）物业管理区域的物业服务费用收取；（8）物业管理区域的业主投诉处理。2.乙方提供的服务应当符合以下标准：（1）物业管理区域的日常维护和保养应当达到物业设施完好、运行正常；（2）环境卫生保洁应当做到垃圾日产日清，公共场所无积水、无污渍、无杂物；（3）绿化养护应当保证绿化植物茁壮成长，四季常青；（4）安全保卫服务应当实行24小时值班制度，确保物业管理区域安全无虞；（5）消防安全管理应当严格执行消防法律法规，定期进行消防演练，确保消防安全；（6）车辆管理应当做到车辆停放有序，道路畅通无阻；（7）物业服务费用收取应当公开透明，及时收缴；（8）业主投诉处理应当及时回应，妥善处理。三、合同期限与终止条件1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。合同期满前_____个月，双方应就续签事宜进行协商。2.合同期满或提前终止时，乙方应当将物业管理区域及相关资料移交给甲方，并办理相关移交手续。移交内容包括但不限于物业管理区域的设施设备、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防安全管理、车辆管理等方面的资料。四、服务费用及支付方式1.乙方提供的物业服务费用由甲方承担。具体费用标准根据物业管理区域的实际情况及乙方提供的服务内容确定。甲方应当按照合同约定向乙方支付物业服务费用。如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因甲方原因导致物业服务合同无法继续履行的，甲方应当承担相应的赔偿责任。篇3甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX清洁服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜达成以下合同：一、服务内容乙方提供物业外包服务，包括但不限于以下内容：1.物业清洁服务：对甲方物业进行定期清洁，保持物业环境的整洁与卫生。2.物业维护服务：对甲方物业进行日常维护，确保物业设施的正常运转。3.物业安保服务：为甲方物业提供安全保卫服务，保障物业及业主的安全。4.物业绿化服务：对甲方物业进行绿化养护，提升物业环境的品质。二、服务期限本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。三、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方提供物业外包服务的费用，具体金额根据服务内容、服务面积、服务时间等因素确定，并由双方另行协商。2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：（1）预付款：甲方在合同签订之日起支付乙方预付款XX元。（2）定期付款：甲方应在每月的XX日前向乙方支付当月的服务费用。（3）结算款：甲方应在合同期满之日起支付乙方结算款，结算款金额为预付款减已支付的服务费用。四、甲乙双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务。（2）甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作。（3）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式支付服务费用。（2）乙方应按照合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务，并确保服务质量。（3）乙方应遵守法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规行为。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照合同约定解除合同。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和服务时间提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX清洁服务有限公司法定代表人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（委托方）：XXXX物业有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX乙方（承包方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号法定代表人：XXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业外包服务事宜达成以下协议：一、合同目的明确甲乙双方的权利和义务，确保甲方物业管理工作高效、有序进行，提升物业管理水平，为业主提供优质的服务。二、服务内容乙方提供物业外包服务，包括但不限于以下内容：1.物业维护：包括房屋维修、设施设备维护、绿化养护等；2.安全管理：包括门卫管理、巡逻服务、监控监控等安全措施；3.清洁服务：包括公共区域清洁、垃圾清运等；4.维修服务：包括业主报修的及时响应和处理。三、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满可续签。四、服务费用及支付方式1.服务费用：具体费用根据服务内容及乙方实际工作量确定，双方协商后以附件形式列明；2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的服务内容进行监督和检查，并提出合理意见和建议；2.甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展工作；3.甲方应按照约定及时支付服务费用。（二）乙方的权利和义务1.乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；2.乙方应积极配合甲方的监督和检查，并及时整改存在的问题；3.乙方应保护甲方的财产和安全，防止发生意外事件。六、违约责任1.甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息；2.乙方如未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如