共有房屋转让合同协议书

共有房屋转让合同协议书

甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方对位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋拥有共有份额，房屋建筑面积为______平方米，不动产权证书号为______。经友好协商，甲乙双方就甲方转让其在该共有房屋中的份额事宜，达成如下协议：一、转让份额及价格1.甲方同意将其在上述共有房屋中所占的______%份额转让给乙方。2.经双方商定，该共有房屋份额转让价格为人民币______元（大写：______元整）。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。2.尾款：在办理房屋共有份额变更登记手续前______日内，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取转让款。-保证对拟转让的共有房屋份额拥有完全处分权，保证该份额未设定抵押、查封等任何限制交易的情形，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。-向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、使用状况、共有情况等。-积极协助乙方办理房屋共有份额变更登记手续，提供所需的相关文件和资料，并按照相关规定承担因转让共有份额所产生的税费。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋共有份额变更登记手续。-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。-承担因办理房屋共有份额变更登记手续所产生的除甲方应承担税费外的其他费用。四、房屋交付1.自本协议生效且乙方支付全部转让款后，甲方应在______日内将房屋相关钥匙、水电卡等物品交付给乙方，并与乙方共同对房屋的现状进行确认。2.交付前，房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方负责结清；交付后，相关费用由乙方承担。五、变更登记1.双方应在本协议生效且乙方支付全部转让款后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋共有份额变更登记手续。2.因办理变更登记手续所需的各项文件、资料，双方应按照不动产登记部门的要求及时准备并提交。如因一方原因导致变更登记手续未能按时办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋共有份额变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，没收定金，同时乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致所转让的共有房屋份额存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和权益，甲方应负责解决并承担因此给乙方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式______份，甲乙双方各执______份，报不动产登记部门______份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协