两人建房合同协议书

两人建房合同协议书

甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方有意共同建设位于[建房具体地址]的房屋，经双方友好协商，达成以下建房合同协议：一、建房项目基本情况1.房屋设计：双方共同确定房屋的设计方案，包括房屋层数、户型结构、建筑面积等细节，具体以双方签字确认的设计图纸为准。2.房屋用途：该房屋主要用于[居住/商业等具体用途]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.提供建房所需土地：甲方负责提供位于[土地详细地址]的合法建设用地，确保该土地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.协助办理相关手续：甲方应积极协助乙方办理建房所需的各类审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[约定承担方]承担。3.监督建房质量与进度：甲方有权对建房过程中的质量和进度进行监督，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利与义务1.筹集建房资金：乙方负责筹集建房所需的全部资金，包括但不限于建筑材料采购、施工人员工资、设备租赁等费用。建房总预算为人民币[X]元，最终实际费用以实际支出结算为准。2.组织施工建设：乙方应选择具备相应资质和良好信誉的施工队伍进行房屋建设，确保施工过程符合国家相关建筑规范和安全标准。施工期间，乙方应承担施工过程中的安全责任，如发生任何安全事故，由乙方负责处理并承担全部法律责任。3.保证房屋质量：乙方应按照双方确认的设计图纸和质量标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在房屋竣工验收合格后的[X]年内，乙方对房屋质量问题承担保修责任。三、建房工期1.开工日期：本项目计划于[具体开工日期]正式开工建设。2.竣工日期：预计于[具体竣工日期]竣工并交付使用。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。四、房屋分配与产权归属1.房屋分配：双方按照以下方式分配建成后的房屋：[详细说明房屋的具体分配方式，如楼层划分、面积比例等]。2.产权办理：房屋建成后，双方各自负责办理所分配房屋的产权登记手续，相关税费按照国家规定各自承担。五、费用分担1.建房费用：建房过程中产生的所有费用，包括但不限于土地平整、建筑材料采购、施工费用、水电费等，由乙方先行垫付，待房屋建成后，按照双方各自获得房屋的价值比例进行分摊结算。2.其他费用：因办理建房相关手续、房屋产权登记等产生的费用，按照国家规定由各自承担。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定提供土地或协助办理相关手续，导致建房项目延误或无法进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并向乙方支付违约金人民币[X]元。2.若乙方未能按照本协议约定筹集资金、组织施工或保证房屋质量，导致建房项目延误或出现质量问题，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元。同时，乙方应负责对质量问题进行整改，直至达到合格标准。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金人民币[X]元。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：___