房屋拆迁安置合同协议书

房屋拆迁安置合同协议书

甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，经相关部门批准，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，并根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋拆迁安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋基本情况乙方被拆迁房屋坐落于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。附属物包括但不限于[列举附属物情况，如车库、庭院、树木等]。二、拆迁补偿方式乙方选择以下第[]种补偿方式：1.货币补偿甲方按照本地区房地产市场评估价格，结合被拆迁房屋的建筑面积、结构、成新等因素，对乙方进行货币补偿，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将上述补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.房屋产权调换（1）甲方提供用于产权调换的房屋位于[安置房地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型情况]。该安置房应符合国家及地方相关质量标准和设计规范，具备基本的居住使用条件。（2）甲乙双方按照被拆迁房屋与安置房的市场评估价格结算差价。被拆迁房屋评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），安置房评估价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应向甲方支付房屋差价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订后[X]个工作日内将差价款支付至甲方指定账户；如安置房评估价值低于被拆迁房屋评估价值，甲方应在本协议签订后[X]个工作日内将差价支付至乙方指定账户。三、搬迁期限及奖励乙方应在本协议签订后[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。若乙方在规定的搬迁期限内提前搬迁完毕，甲方给予乙方人民币[X]元（大写：[大写金额]）的提前搬迁奖励。四、临时安置及过渡费1.若乙方选择房屋产权调换方式，自乙方搬迁腾空房屋交付甲方之日起至甲方交付安置房之日止为过渡期限。在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置过渡费。甲方应每[X]个月向乙方支付一次过渡费，首次支付时间为乙方搬迁腾空房屋交付甲方后的[X]个工作日内。2.若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原临时安置过渡费标准的[X]%向乙方支付逾期临时安置过渡费。五、安置房交付时间及标准1.甲方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并说明延迟原因及预计交付时间。2.安置房交付时应达到以下标准：[详细列举交付标准，如毛坯房、精装修等，以及水、电、气、暖等配套设施情况]。六、产权登记及相关税费1.甲方应协助乙方办理安置房的产权登记手续，因办理产权登记所需缴纳的相关税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在甲方通知的时间内，提供办理产权登记所需的全部资料，如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，责任由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付补偿款、过渡费或交付安置房，每逾期一日，应按照应支付金额或安置房价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿金额或安置房价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项（如有）。2.若乙方未按照本协议约定的时间搬迁腾空房屋或支付差价款（如有），每逾期一日，应按照补偿金额或差价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的补偿金额或差价款的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充