小产权房转赠合同协议书

小产权房转赠合同协议书

小产权房转赠合同协议书赠与人（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受赠人（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套小产权房，位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为小产权房（土地性质为[说明土地性质，如集体土地等]）。甲方基于对乙方的特殊情感及意愿，决定将该小产权房无偿转赠给乙方，乙方愿意接受该转赠。为明确双方的权利和义务，根据相关法律法规，经双方充分协商，特签订本合同协议书，以资共同遵守。一、转赠房屋基本情况1.该小产权房坐落于______[详细地址]，房屋结构为______[结构类型，如砖混结构等]，户型为______室______厅______厨______卫，房屋附属设施包括但不限于[具体附属设施，如车库、储物间等]。2.该房屋现有装修及设施、设备情况：[详细描述装修风格及设施设备的种类、品牌、数量等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，室内配备有空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]。二、转赠的条件及相关说明1.甲方确保对上述所转赠的小产权房拥有完全的处分权，该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及抵押、查封等限制房屋转让的情况。2.本次转赠为无偿转赠，乙方无需向甲方支付任何转赠费用。但因房屋转赠所产生的相关税费及其他费用（如有），由[明确费用承担方，如双方协商约定由乙方承担]承担。3.鉴于小产权房的特殊性，甲乙双方知晓并同意，该房屋的转赠仅在双方之间产生合同效力，并不改变房屋的土地性质及产权登记状况。在法律法规允许且政策支持的情况下，甲方应积极协助乙方办理相关产权变更登记手续，办理手续所需费用由[约定费用承担方]承担。三、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定接受转赠房屋。2.甲方应自本合同签订之日起[具体期限，如15日]内，将房屋的相关钥匙、证件（如建房审批手续等）及其他相关资料交付给乙方，并协助乙方对房屋进行实地查验、交接。3.甲方保证所提供的关于该房屋的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方原因导致乙方在接受转赠房屋后遭受任何损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.在法律法规及政策允许的情况下，甲方应积极配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付转赠房屋，并获得房屋相关权益。2.乙方应在接到甲方交付房屋通知后的[具体期限，如5日]内，与甲方办理房屋交接手续。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，视为乙方自动放弃受赠权利，甲方有权撤销本转赠协议。3.乙方在接受转赠房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房的相关政策规定，如因政策调整导致房屋出现任何问题或产生相关费用，乙方自行承担相应责任。四、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋价值的[具体比例，如0.1%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的相关物品及资料，同时甲方应按照房屋价值的[具体比例，如20%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未能按照本协议约定的时间接收房屋或办理交接手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[具体比例，如0.1%]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数，如30日]的，甲方有权解除本协议，并有权处置该房屋，乙方已交付的相关费用（如有）不予退还。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。五、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协