楼房买卖合同协议书样本

楼房买卖合同协议书样本

楼房买卖合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处楼房欲出售，乙方有意购买该楼房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、楼房基本信息1.该楼房位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。2.该楼房附带车库/车位信息：______________________（如有）二、房屋价格及付款方式1.双方商定该楼房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方应在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房屋过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力协助乙方办理贷款事宜。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，或因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该楼房。3.若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，或因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。四、过户手续及费用承担1.双方应在本合同生效且乙方支付相应款项（根据付款方式确定）后的______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，由双方按照国家法律法规及当地政策的规定各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他不可预见的原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。五、房屋交付及质量保证1.甲方应在收到全部购房款（根据付款方式确定）后的______日内，将该楼房及附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施、设备进行查验，并签署《房屋交接清单》。2.甲方保证交付的房屋结构完整，附属设施、设备能正常使用，不存在质量问题。自交付之日起，乙方承担房屋及其附属设施、设备的维修、保养责任，但因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题除外。如因甲方故意隐瞒或交付前已存在的质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。六、产权及债权债务保证1.甲方保证对该楼房拥有完全的处分权，该楼房不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，且无任何债权债务纠纷。否则，甲方应承担因产权及债权债务问题给乙方造成的一切损失。2.自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，如因甲方原因导致该楼房产生任何新的产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，若一方未按照本合同约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，违约方应按照本合同房屋成交价格的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按照本合同房屋成交价格的______%支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方