以房租入股合同协议书

以房租入股合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并以房租入股的形式参与甲方相关经营活动，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁及入股相关事宜1.房屋租赁甲方将该房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.入股方式乙方以房租作为入股资金，参与甲方[具体经营项目名称]的经营。经双方协商一致，乙方所支付的房租在本协议约定的租赁期间内，按照每[X]个月的房租折算为一定比例的股权。具体折算方式为：每[X]个月房租人民币______元（大写______元整），对应甲方经营项目股权比例为______%。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取乙方的房租作为入股资金。-按照本协议约定向乙方交付该房屋，并保证该房屋在租赁期间符合正常使用要求。-向乙方如实披露经营项目的财务状况、经营情况等重要信息，保证乙方作为股东的知情权。-在经营过程中，应合理经营，维护公司及股东的利益。2.乙方权利与义务-有权按照本协议约定使用该房屋。-有权按照所持股权比例参与甲方经营项目的利润分配、重大决策等股东活动。-应按照本协议约定按时足额支付房租作为入股资金。-不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，需经甲方书面同意。-保守甲方经营项目的商业秘密，不得向第三方泄露可能对甲方经营造成不利影响的信息。三、股权管理1.股权变更在本协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让、质押或以其他方式处置其持有的股权。如因特殊情况需要转让股权，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。在同等条件下，对方享有优先购买权。2.利润分配甲方经营项目按照每年进行利润核算和分配。在扣除各项成本、税费等费用后，按照乙方所持股权比例进行利润分配。分配时间为每年的[具体日期]。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供相关服务，应按照当月房租的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或参与经营项目，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房租及相应利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房租，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退房屋，乙方已支付的房租不予退还。3.若一方违反本协议约定的保密义务、股权管理等条款，应向对方支付人民币______元（大写______元整）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、协议的解除与终止1.在租赁期限届满或双方约定的入股期限届满后，本协议自动终止。双方应按照协议约定进行结算，乙方应在协议终止后[X]天内腾退房屋。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起